法拍房源为广东省深圳市龙岗区布吉南岭龙泉别墅8区M5-1为第一次拍卖房产。法拍变卖房源面积289.58㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用期限70年，从1992-09-05至2062-09-04；法拍房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价：11073689.93元 评估价：13842112.41元
加价幅度：50000元 保证金：1660000元
竞价周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市福田区人民法院
拍卖性质：一拍房产
拍卖时间：2022年2月21日10时至2022年2月22日10时
二、法拍房源所在小区详情
地址：布吉深惠路与李朗路口交接处
开发商名：佳兆业集团（深圳）有限公司
物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司
规划户数：228户 车位个数：468个
占地面积124124㎡ 建筑面积：330820㎡
容积比率：1.9 绿化率：50%
物业费：3.8元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：深圳市龙岗区布吉南岭龙泉别墅8区M5-1
拍卖依据：（2021）粤0304执恢3480号执行裁定书
不动产证号：6000563391
房屋用途及土地性质：住宅
租赁情况：暂未收到租约申报，请竞买人自行前往核实。
钥匙：无
询价总值：人民币13842112.41元
拍卖权利限制情况
1、查封情况：依法查封
2、有抵押。
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》
温馨提示：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。
3、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行
