法拍变卖房源为广东省深圳市宝安区新安街道办宝民路东侧新安湖商业城新鹏苑A栋A606的房产。法拍变卖房源面积137.51㎡(具体以相关主管部门最后核定为准);使用期限70年,从1992年5月3日至2062年5月2日;法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价:8194715.94元 评估价:10423394.92元
加价幅度:20000元 保证金:1000000元
变卖周期:60天 延时周期:5分钟/次
优先购买权人:无 是否限购:是
处置单位:深圳市南山区人民法院
拍卖性质:变卖房产
变卖时间:2021年12月27日10时00分至2022年2月25日10时00分
清场情况:法院负责清场交付。
二、法拍房源所在小区详情
地址:宝民一路28号
开发商名:中粮地产(集团)股份有限公司
物业公司:凯莱物业有限公司
规划户数:704户 车位个数:300个
占地面积124124㎡ 建筑面积:10800㎡
容积比率:2.6 绿化率:30%
物业费:1元/㎡·月 产权年限:70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
标的名称:深圳市宝安区新安街道办宝民路东侧新安湖商业城新鹏苑A栋A606的房产
处置依据:(2021)粤0305执7927号执行裁定书
不动产证号:5000593794
土地产权证:不详,以相关部门登记为准
所有权人:陈镇娜
房屋用途:住宅
房屋性质:商品房
土地用途:商住混合用地
使用现状:不详,以实际情况为准
租赁情况:截止发布之日,暂无申报有效租约
过户情况:不详,以相关部门登记为准
钥匙:无钥匙
查封情况:已查封
抵押情况:有抵押
提供文件
1、执行裁定书(过户)
2、拍卖成交确认书
标的物介绍
建筑面积
137.51平方米(具体以相关主管部门最后核定为准)
分摊公用面积:8.37平方米(具体以相关主管部门最后核定为准)
土地面积:不详,以相关部门登记为准
房产使用年限:70年,从1992年5月3日至2062年5月2日
房屋楼层:六楼,以实际情况为准
房屋朝向:西北,以实际情况为准
登记价格:1266605元
标的定向询价总价:人民币10243394.2元
温馨提示:
1、标的物以实物现状为准,法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
2、过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。
3、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
4、办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等)承担的部分,买受人应先行垫付,垫付后另循法律途径解决。