法拍房源为广东省深圳市宝安区富民苑1栋B座801号房屋。法拍房源面积107.27㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用年限70年，从2002年7月4日至2072年7月3日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价：4825347.9元 评估价：5361497.67元
加价幅度：20000元 保证金：480000元
变卖周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
是否贷款：可以贷款 拍卖性质：一拍房产
处置单位：石家庄市栾城区人民法院
变卖时间：2022年2月27日10时至2022年2月28日10时
二、法拍房源所在小区详情
地址：宝安新安街道办上川路
开发商名：深圳市富源房地产开发有限公司
物业公司：深圳市富源物业管理有限公司
规划户数：72户 车位个数：67个
占地面积：2375㎡ 建筑面积：8674㎡
容积比率：3.7 绿化率：5%
物业费：1.5元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：广东省深圳市宝安区富民苑1栋B座801号房屋权利人：顾思思
不动产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0130404号
建筑面积：115.85㎡
用途：住宅
性质：商品房
租赁情况：不详
税费负担：均由买受人承担。
拍卖权利限制情况：
1、石家庄市栾城区人民法院首封
2、抵押权人:不详
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准
提供的文件
1.《执行裁定书》（过户）
2.《拍卖成交确认书》
特别提醒：
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
2、标的物以实物现状为准，具体情况参见附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
4、拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
