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郑州房屋过户当事人不到现场能否办理?


国内的疫情防控越来越严格,在房屋买卖的过程当中,双方当事人是需要到房管局办理房屋过户手续的,但是有一些当事人由于在疫情管控区域,没有办法可以到达现场,在这种情况下,郑州房屋过户当事人不在现场时,是否可以进行房屋过户办理呢?

郑州房屋过户

郑州房屋过户时如何当事人确实不能到达现场的,可以通过委托代理人的方法对房屋过户手续办理,委托证明不仅需要本人签字确认,还需要到公证处做公证,没有在公证处公证的委托证明是不能做为有效资料使用的。现在的房产价值非常高,特别是在一线城市当中,普通的房产价位都是7位数以上,在房屋过户手续办理时,每一项资料的审核严格程度都是比较高的,这也是为了房屋所有权人的安全着想。在公证处办理房屋委托证明时,是需要支付公证费的,每一个地区的收费标准不同,需要根据当地的标准对费用进行支付。

办理郑州房屋过户手续时,卖方与买方需要协商在办理的过程当中,这些手续费用由谁承担。特别是一个房屋在过户时,由于不满足税费减免的政策,需要缴纳的税费金额是比较高的,这个金额是由买方承担还是卖方承担呢?在交易的原则上是由卖方承担的,可是有一些房屋所有者房屋出售的价格是比较低的,如果再承担房屋交易的税费,交易完成后需觉得这个交易是不划算的,所以双方在交易前,可以把税费问题进行协商,双方可以根据要交纳的税费进行沟通,看是由买方承担还是卖方承担。

郑州房屋过户时由于需要审核的资料信息比较多,一天的时间是没有办法可以办理完成的,有一些买家还需要进行商业贷款,办理的时长会有区别。在办理的过程当中,一般情况下都需要5-7个工作日才能办理完成。如果买卖双方当事人工作都比较忙碌的话,需要把自己的时间做好规划,才能在不耽误工作的情况下又可以顺利的完成房屋的交易。对办理流程不了解,可以选择通过房屋中介工作办理交易流程,只需要支付一定的手续费,就可以在专业人士的帮助下,把房屋过户手续用最快的速度办理完成,还可以提供商业贷款的服务,让购房贷款的手续变得更简单。


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