二手房交易税费包括哪些具体类型？

买卖二手房，很多人最怕交税费。不像新房，二手房交易税费加起来很多。为了让大家更清楚的知道二手房交易需要缴纳的税费，小编特意整理了这篇文章。二手房交易税费看似有很多，但根据买房的不同情况，买家并不一定要交所有的税费，很多不用交也能省下来。

1、契税。契税由买受人承担，并于过户当日移交房管局。根据所购房屋的情况，纳税点不同。个人购买第一套房，面积在90平方米以下的，按应税价值1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，按应税价值1.5%的税率征收；个人购买第二套房，面积在90平方米以下的，按应税价值1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，契税减征2%。

2、增值税和附加税。根据规定，增值税和附加税由卖方承担，但在很多情况下，二手房交易的成本应由买方承担。2019年，许多城市都进行了政策调整，降低房地产交易附加税，调整前大多为0.5~0.6%。

3、个人所得税。个人所得税也是由卖方按规定缴纳，但实际上是由买方缴纳。个人所得税有两种计算方法。一种是交易差额的20%，其中差额=应税价值-原值相关税费-合理费用，第二种比较简单，应税价值1%。个人所得税有很多，但如果符合一定条件，可以减征或者免征：即符合五项以上条件的，免征个人所得税。

4、中介费。大部分买家都是通过中介进行二手房交易的，但是在使用中介的时候，需要支付中介费。经纪公司在市场上收取的中介费大多是1~3%，购房者要想节省这个成本，也可以选择自己交易，只是过程比较复杂。

5、其他费用。二手房税中，契税、增值税、个人所得税、代理费是比较贵的部分，但也有一些特殊的房地产费等小费用，需要购房者根据情况进行准备。

以上是二手房交易税费的介绍，其实从上面内容可以看出，购买二手房还是买满五唯一的房子比较合适，这样买家不仅可以免除个人所得税，还可以不用缴纳增值税。