深圳经营贷需要的条件是： 1、抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内； 2、房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年； 3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7到9，最9成到1比1； 4、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以沟通解决）； 5、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装)； 6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、临街商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等； 7、其他材料证明(资产证明。例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度； 8、办理流程所需大概15-20个工作日，全款房7个工作左右。

深圳房屋抵押贷款额度是：住宅大部分的银行最高是按照指导价7成去批款，只有少数银行按照评估价但不超指导价10成去批核。 商铺，写字楼，公寓基本5成，同上可做到7成左右，别墅正常5成，如果是新房本，银行会根据评估值和卖买合同价取低值。

想要知道深圳房屋抵押贷款中介公司正规不正规，可以看以下几点： 一、看其成立时间、信誉、规模。一般来说，较大的担保公司有着成熟的内部机制和运营经验，抗风险的能力较强。同时要注意了解担保公司的经营年限、行业经营、业务量的稳定性以及有无逾期等等，所以选择深圳担保公司或贷款中介时候，选择注册资金在1亿元以上，有着良好信誉和口碑的担保公司是一个不错的选择。 二、看其是否正规合法。由于担保公司作为一类特殊的金融机构，其准入和监管都十分的严格。贷款者在选择时，要注意查看深圳担保公司或贷款中介的审批手续、营业执照、企业代码证、税务登记证等等相关证明。 三、实地考察。大部分不靠谱的贷款公司往往会假借银行的名义放款。所以在选择贷款公司的时候，如果其无法提供办公地址、营业执照等资料，上海贷款，最好是寻求工商部门帮助，或者亲自考察实地情况。 四、拒绝诱惑。还有很多不靠谱的贷款公司打着“无门槛、无利息”的口号，针对一些人贪小便宜的心理。越是这种越需要理性看待，因为在心事生活中没有人会愿意无条件、无回报地把钱借你，更何况是以盈利为目的的金融机构。 五、不要提前交费用。还有一种情况就是在合同签订前会以需要先支付保证金、手续费、利息等要求你往指定账户转账，当钱进入到对方的账户后就无法再取得联系了。

深圳房屋抵押贷款办理建议： 如果自身的贷款资质比较好的话，建议大家可以到四大行去申请贷款，毕竟四大行是属于国有银行，不仅是放款风险低，而且办理的速度也相对较快，只要借款人的资质符合往往只需要一个月多月便能拿到按揭房抵押贷款的放款。 如果借款人的贷款资质有瑕疵，没有充足的银行流水或没有很优质的银行房屋抵押物，建议各位可以选择在一些商业银行申请，因为商业银行贷款申请的要求不是很严格，只要资质一般都可以顺利拿到放款。但需要借款人多跑几趟去筛选，毕竟每家银行的贷款政策都会有所不同，具体是哪个商业银行比较容易申请， 好就是根据自己的实际贷款资质来判断，详情可以上房飞布微信小程序咨询办理。

深圳企业经营贷款申请条件： 1、借款人的条件 公司和借款人的征信是否良好 无不良记录 没太高的负债 查询次数不能太多； 2、房产抵押的基本情况 房产产权清晰，房产过户需半年以上； 3、公司基本要求营业执照成立年限 ，一般要求注册时间一年以上，公司不能有违规等法律纠纷 所需要的材料呢 夫妻双方身份证，户口本，结婚证 收入证明 房产证复印件，近半年的流水 公司的营业执照。

深圳买法拍房不可以用住房公积金。法拍房大多数情况都要全款购买，并且对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。实行住房公积金贷款轮候发放政策，贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此，购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。

深圳房屋抵押贷款要求是： 1、抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内； 2、房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年； 3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7到9， 4、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以沟通解决）； 5、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装)； 6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、临街商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等； 7、其他材料证明(资产证明； 8、办理流程所需大概15-20个工作日，全款房7个工作左右。

深圳房屋抵押贷款时间： 银行面签(1天)，客户经理整理资料，评估公司拍照出报告，客户经理写报告(2-3天)，审批如果无需补充资料审批出批复(1-2天)，赎楼前的审核收集资料(2-3天)，打款拿证需要(3-7天根据不同银行的政策)，抵押放款(3天)。听起来很复杂，如果需要赎楼的话一般是 15个工作日左右，也就是要20-25 天时间。

深圳房屋抵押贷款可以贷的年限有： 1、房产抵押抵押贷款能申请多少年以个人住房为抵押物的，抵押贷款最多年限是30年，与此同时需符合以下前提：一个是贷款人年纪+授信贷款年限<60岁，贷款人年纪+授信贷款年限<70;二是个人住房已使用年限+授信贷款年限<40。假如贷款人现已提供抵押物，金融机构还会要考虑到抵押物的变现能力，多方面来综合考虑到。 2、房产抵押抵押贷款能申请多少年以商业用房做抵押物的，贷款年限最多5年，且需符合商业用房已使用年限+授信贷款年限<30。

深圳房屋抵押贷款利率： 深圳主流个人经营性，房产抵押贷款，额度1000万，年化利率3.85%，先息后本，5年不过桥(转按)； 深圳按揭房贷款，无需赎楼过桥，直接加按，额度500W，先息后本，3年不过桥，年化利率4.35%(加按)。