深圳房屋抵押贷款时间：
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款的用途一般分为企业经营和个人消费，如果是用于企业经营的，可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为10年以内。
深圳房屋抵押贷款可以贷的年限有：
1、房产抵押抵押贷款能申请多少年以个人住房为抵押物的，抵押贷款最多年限是30年，与此同时需符合以下前提：一个是贷款人年纪+授信贷款年限<60岁，贷款人年纪+授信贷款年限<70;二是个人住房已使用年限+授信贷款年限<40。假如贷款人现已提供抵押物，金融机构还会要考虑到抵押物的变现能力，多方面来综合考虑到。
2、房产抵押抵押贷款能申请多少年以商业用房做抵押物的，贷款年限最多5年，且需符合商业用房已使用年限+授信贷款年限<30。
深圳企业经营贷款需要的条件是：
1、企业有资金缺口，有资金需求。我们知道，企业在向银行等金融机构申请贷款时，需要提交申请报告，报告中要详细测算资金缺口和资金需求，以及偿还贷款的资金来源。银行等金融机构也会根据企业的资金需求进行分析测算，如果银行等金融机构测算分析的结果，反映企业没有资金需求时，银行等金融机构也不会给企业提供贷款。
另外，如果企业的资产负债率过高，短期偿债能力比较差，有可能存在无法偿还贷款时，银行等金融机构一般也不会给企业提供贷款。
2、企业有固定的经营场所和稳定的经营项目。银行等金融机构在给借款企业授信前，都会到企业做授信前的审查，通过实地调查，与企业生产经营人员进行访谈沟通，进而来确定企业的经营场所和经营项目是否稳定，是否满足银行等金融的授信条件；否则，银行等金融机构不会给申请贷款的企业授信，那么企业也就无法获取银行贷款。
3、企业经营状况满足授信条件的要求。一般情况下，银行等金融机构会要求企业提供三年以上财务报表和相关的经验数据，也就是说，银行等金融机构对企业的经营时间有一定的要求。
另外，贷款银行会重点关注企业的经营状况，会要求企业提供财务报表，以及相关的生产经营数据，分析企业的长短期偿债能力，以及存货、应收账款等资产和负债的存续状况，进而判断企业贷款的偿还能力。
有的贷款银行还要求企业提供近三年的增值税纳税申报表和企业所得税纳税申报表，以此验证企业生产经营业务和经营规模的真实性。
4、企业或股东是否具备抵押的能力。 一般而言，银行等金融机构不会给企业提供信用贷款，而是提供抵押贷款，也就是需要用企业的房屋等实物资产做抵押，股东也需要用房屋等个人实物资产做抵押。如果企业或股东的抵押能力无法覆盖贷款金额（抵押物不足值），贷款银行也不会给企业提供贷款。与此同时，贷款银行一般还会要求股东提供连带责任担保。
5、企业或股东的资信状况是否有瑕疵。企业和股东的征信如果有瑕疵，贷款银行一般会十分小心，在对企业进行授信时的条件也相对苛刻，有的银行等金融机构直接拒绝了企业的贷款需求。
武汉房屋抵押贷款条件是：
①借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内；
②征信良好，无诉讼；
③营业执照满一年；
④流水双倍覆盖贷款金额；
⑤企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正；
⑥房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平；
⑦贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户
①提出贷款申请；
②借款人根据自身实际情况和需求，向符合要求的银行或其他贷款机构提出贷款申请；
③准备资料初步审核；
④下户实地看房评估；（经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)
⑤上报贷款审批；
⑥签订借款合同并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)。
⑦到当地房管局办理抵押登记手续；
⑧见他项放款。
长沙房屋抵押贷款比较好的银行有：
一、国有银行
中行，工商，农业，交通，为主
优势：
（1）房龄要求宽松
这些银行对房龄要求比较宽松，可以做30年内的房子，农业银行甚至可以做40年内的房子；
（2）部分银行查询宽松，3个月不超过10次就可以；
劣势
（1）只做经营贷
这些国有银行只有经营贷，也就是想做房产抵押的话，得有营业执照，这就限制了一部分客户；
（2）征信要求不定
这里面有像中国银行，要求5年内逾期不超过6次，也就是只允许有5次逾期；
二、商业性银行
农商银行，光大银行，中信银行，平安银行等
优势
（1）对征信要求稍微宽松一些
不过具体的还是看银行来定，跟分行有沟通的空间；
（2）速度相对来说快一些
商业性银行以盈利为主，名气比不上国有银行，自然会在速度上比拼国有银行；
（3）部分银行有消费贷
针对那些事业单位的客户群体，没办理办理执照，也是推出了消费贷，利息比经营贷一般高出1厘，但是总归是可以接受非经营客户群体；
劣势
（1）房龄要求高，一般只受理20年内的房子，且要求为标准成套住宅；
（2）部分银行公证婚姻，非真实婚姻的没办法操作。
