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深圳布吉买房哪里比较好?

匿名网友 188****0596
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匿名网友 188****0596

深圳布吉买房推荐几个地方:

1、布吉中心区:交通便利:这里临近地铁 3 号线、5 号线,还有众多公交线路,去往深圳各个区域都比较便捷,比如乘坐地铁可以快速到达罗湖、福田等地。
生活配套成熟:周边有大型购物中心如天虹商场、华润万家等,能满足日常购物需求;医院、学校等资源也较为丰富,有布吉人民医院、布吉中学、可园学校等。
楼盘选择多:像信义金御半山,小区环境较好,周边配套设施完善,价格相对较高,单价约 7-8 万元;万科麓城,品牌开发商打造,物业管理有保障,价格在 5 万元左右。
2、大芬 - 丹竹头片区:交通便捷:紧邻地铁 3 号线大芬站、丹竹头站,对于在市区上班的人来说通勤方便。
商业氛围浓厚:有星都里、东大街等商业中心,生活娱乐设施丰富。
楼盘推荐:桂芳园小区规模较大,内部配套齐全,有多种户型可供选择,价格根据户型和面积有所不同;中翠花园,周边生活设施完善,价格较为亲民,单价在 4 万元左右。
3、石芽岭片区:生态环境好:靠近石芽岭公园,空气清新,居住环境较为舒适。
教育资源优质:有不少学校,如石芽岭学校等。
楼盘方面:鸿荣源尚峰,小区品质较高,周边配套不断完善,价格在 6 万元左右。

2024-09-15 16:04:41
相关问题
100万房子过户费多少?

100万房子过户费用: 

买家费用:

1、契税:面积在144平米以上,需要缴费房价的3%的契税,也就是3万元。90平米以下的首套房,需要缴费房价的1%的契税,也就是1万元。面积在90到144平方米,需要缴费房价的1.5%的契税,也就是1.5万元。 

2、房间出售服务费 住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。 

3、房屋产权登记费 住宅80元/套,如需要怎家庭共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。 

4、贷款抵押登记费 房间需要补办抵押登记的,每套费用为80元。 

卖家费用 :

1、出售服务费 住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。 

2、营业税 营业税通常按照房间总价*营业税税率5.6%征收,如果房间购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房间未满2年的话需要缴营业税5.6万元。 

3、个人所得税 个人所得税通常按照房间总价*1%征收,如果该房间的为满5年以上且为个人唯一住宅,则免收所得税。

2020-11-01 15:19:00
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买的二手房有什么讲究和忌讳?

买的二手房选房讲究和忌讳的项目有:


1、选址

所谓风水,自然是风生水起,然而藏风聚气却最忌讳的是门前风势过大或是风势过缓,过大则无法聚气;过缓则气不流通,二者皆非所宜。最理想的莫过于清风徐来,水波不兴,如此方能保一方风水。

买二手房选房讲究和忌讳


2、玄关

玄关作为进门的第一道景致,玄关处不宜过低或过暗,过低则象征压迫感且难出头,过暗则在没有自然光源的情况下给人一种逼仄的局促感。一般两米左右的高度最为适宜,过高则容易阻挡屋外之气。

买二手房选房讲究和忌讳


3、门冲灶

顾名思义即是大门正对着厨房,这样的布局好不好呢?一般来说,门冲灶的情况下,厨房朝西或是朝北是非常不好的,容易引起家人不和,而朝南或者朝东则有利于运势,旺财且家人健康。

买二手房选房讲究和忌讳


4、直通阳台

风水学里讲究“喜回旋忌直冲”,阳台外如果刚好有一条路直冲,这主要会影响到家中怀孕的女性,易造成胎盘不稳的现象,可以给阳台种一些高大的盆栽即可化解。

买二手房选房讲究和忌讳


5、房屋缺角

所谓的房屋缺角,一般来说东北西北方位缺角反而有利于事运财运,而正东正西若是缺角则对家庭事业都不利。化解方法是缺角的方位摆放同属性的生肖如东北缺角则可以放置牛的的的摆件。

买二手房选房讲究和忌讳


6、厕所居中

风水学里厕所是屋中阴气较重滋生腐败的地方,藏污纳垢且五行属水,居于屋子正中位置正好与五行属土的房子相克,不利于健康和财运。解决方法是尽可能调整厕所的位置或是门口挂长帘以阻挡湿气。

买二手房选房讲究和忌讳


2022-07-07 16:21:08
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深圳光明区买房应该怎么选?

深圳光明区买房选择方式:

一、预算:

500 万以下

特发学府朗园:总价 400 多万起,有 143 ㎡的 5 室 2 厅户型,单价低,配套成熟,小区中心位置,首付压力相对较小。

勤诚达正大城:价格相对亲民,如 128.53 ㎡的 4 室 2 厅户型,500 万左右可拿下,周边配套成熟,小区中心位置,但部分户型朝向可能不是最佳。
500 - 800 万

深房光明里:户型宽敞,价格合适,周边商业设施丰富,教育资源优质,医疗配套齐全,适合家庭居住。
龙光玖龙台:有 102.49 - 103.91 ㎡的 4 室 2 厅户型,总价 500 多万起,靠近地铁,出行便利,周边配套也在不断完善。
满京华・金硕华府:138 ㎡的 4 室 2 厅,总价 600 万左右,小区周边配套成熟,居住氛围较好。
800 万以上

深房传麒山:如 161.81 ㎡的 4 室 2 厅户型,总价 700 多万起,小区环境较好,周边教育资源优质8。

宏发美域:164.78 ㎡的 5 室 2 厅,总价 700 多万,周边配套成熟,教育资源丰富8。
二、区域:

凤凰城站附近:是光明的发展主线,以后购买光明房产的大部分人是关内的外溢群体,所以地铁很关键。这里交通便利,配套设施也在不断完善,未来发展潜力较大。
科学城板块:目前配套还未完全起来,且供应量较大,短时间内可能不会有太大的变化,若考虑自住可以,但投资需谨慎。
公明、光明小镇、白花等边缘板块:相对来说发展潜力较小,可能存在增值缓慢或配套不完善等问题,购买后可能面临站岗风险。
楼盘特点:

联发悦尚居:位于光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处,地理位置优越,交通便利。项目占地面积大,规划有住宅、商业等多种业态,户型设计多样化,能满足不同需求。周边配套丰富,有学校、医院、购物中心等。建筑风格独特,融入绿色生态理念,绿化率高,景观优美,物业管理服务好。
润曦府:在光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧,地理位置和交通条件优越。以高品质住宅为主,户型设计精致实用,融入现代化设计理念。周边配套齐全,有学校、医院、公园等,注重绿化和景观设计,打造宜居生态环境。
宏发悦见公园里:位于光明区松白路与红花中路交界,是宏发集团打造的集住宅、商业、休闲等多功能于一体的综合性社区。户型设计合理,采光通风好,居住舒适度高。周边交通便利,商业氛围浓厚,配备幼儿园、社区公园等社区配套设施,建筑风格以现代简约为主,融入绿色生态理念。
三、配套设施:

交通:光明区在 “十四五” 期间将打造区域通达、绿色先行、品质领先的世界一流科学城交通典范,构建出行生活圈,如 15 分钟城区慢行出行,30 分钟直达机场,45 分钟至市中心城区,1 小时可达湾区核心城市,2 小时至周边省会城市。还将建设深圳北部综合交通枢纽,打造 “两站四线” 现代铁路体系,到 2025 年新增城市轨道交通里程 58 公里,投入运营轨道线路达到 3 条,交通会越来越便捷。
教育:光明区教育资源丰富,从幼儿园到大学全链条教育体系完备,现有 49 所学校,其中 35 所公办,荟萃优质教学资源及师资力量,还在不断规划建设新学校,预计到 2025 年新增高中学位 1.14 万个,义务教育学位 3.96 万个,幼儿园学位 0.83 万个。
医疗:截至 2023 年 4 月,光明区共有 4 家公立医院,全区总床位数 4700 多张,未来将拥有 3 家三甲医院,预计 2025 年总床位数突破 10000 张,每千人床位数将达 8.4 张,医疗资源在不断提升。
商业:光明大仟里、蓝鲸世界、勤诚达 k + 广场、万达广场等已开业运营,光明 n 次方、星河 cococity、科学公园北等商业综合体也在全面推进建设,还有希尔顿花园酒店、雅高美爵酒店等高品质酒店,商业氛围日益浓厚。
生态:光明区是全国首批 8 个绿色生态示范城区之一,公园绿地服务半径覆盖率高达 95%,15 条河流交汇川流,森林覆盖率达 27.28%,279 个公园散落而邻,人均公园绿地面积水平居全市前列,生态环境优良,适宜居住。

2024-09-09 16:35:19
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买二手房过户需要的手续和费用有哪些?

买二手房过户需要的手续和费用:

一、二手房过户手续
1. 信息核对:首先,买方和卖方需要建立信息沟通渠道,买方了解房屋的整体现状以及产权状况。卖方需要提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件等。
2. 签订合同:在确认房屋信息无误后,买卖双方可以签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、产权办理等条款。双方应签订至少一式三份的房屋买卖合同,并保留好合同原件。
3. 办理过户:买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。在提出申请后,管理部门会查验有关证件,审查产权。如果房屋符合上市条件,管理部门会准予办理过户手续。
4. 立契:在房地产交易管理部门审查通过后,买卖双方需要办理立契手续。立契是指根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5. 办理产权转移过户手续:完成立契手续后,买卖双方需要办理产权转移过户手续。这一过程中,买方需要缴纳相应的税费,并办理新的房屋所有权证书。
二、二手房过户费用
1. 契税:契税是二手房过户过程中需要缴纳的主要税费之一。根据最新的规定,契税的税率根据房屋的面积和买方是否为首次购房等因素而有所不同。一般来说,契税的税率为房屋交易价格的1%-3%不等。
2. 印花税:印花税是买卖双方各自需要支付的税费,税率为房屋交易价格的0.05%。
3. 交易费:二手房过户过程中,买卖双方还需要支付交易费。交易费的计算方式一般为房屋建筑面积乘以每平方米的交易费用。具体费用标准可能因地区而异。
4. 测绘费:在办理过户手续时,买方需要支付测绘费。测绘费是根据房屋的建筑面积来计算的,一般为每平方米1.36元。
5. 权属登记费和取证费:在完成过户手续后,买方需要支付权属登记费和取证费。这两项费用的总和通常在200元以内。

2021-05-19 12:02:29
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房产更名费用?
房产更名费用其实就是房产过户需要缴纳的费用,房产买卖过户的费用包含:1、个税,房产利润的20%或者房产过户价的1%,满五唯一的房子不用交个税;2、增值税,房产利润的5.6%,满五的房子不用给;3、契税,房产过户价格的1.5%,如果是首套房产面积在90平一下的是1%,首套房产面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;4、印花税,房产过户价的0.1%;5、过户服务费:6元/平;6、产权登记费:几十元。
2020-11-06 11:25:41
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房产过户
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