深圳布吉买房推荐几个地方:
1、布吉中心区:交通便利:这里临近地铁 3 号线、5 号线,还有众多公交线路,去往深圳各个区域都比较便捷,比如乘坐地铁可以快速到达罗湖、福田等地。
生活配套成熟:周边有大型购物中心如天虹商场、华润万家等,能满足日常购物需求;医院、学校等资源也较为丰富,有布吉人民医院、布吉中学、可园学校等。
楼盘选择多:像信义金御半山,小区环境较好,周边配套设施完善,价格相对较高,单价约 7-8 万元;万科麓城,品牌开发商打造,物业管理有保障,价格在 5 万元左右。
2、大芬 - 丹竹头片区:交通便捷:紧邻地铁 3 号线大芬站、丹竹头站,对于在市区上班的人来说通勤方便。
商业氛围浓厚:有星都里、东大街等商业中心,生活娱乐设施丰富。
楼盘推荐:桂芳园小区规模较大,内部配套齐全,有多种户型可供选择,价格根据户型和面积有所不同;中翠花园,周边生活设施完善,价格较为亲民,单价在 4 万元左右。
3、石芽岭片区:生态环境好:靠近石芽岭公园,空气清新,居住环境较为舒适。
教育资源优质:有不少学校,如石芽岭学校等。
楼盘方面:鸿荣源尚峰,小区品质较高,周边配套不断完善,价格在 6 万元左右。
深圳共有产权的意思是:
共有产权住房是指政府提供政策支持,主要采用市场化方式建设筹集,限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等,面向符合条件的居民供应,实行政府与购房人按份共有产权的住房。
惠州买房需要的条件是:
一、惠州限购政策:
惠州启动分区限购政策,非惠州户籍,在大亚湾以及惠阳,只能购买一套房产;
另外,限购政策针对的是住宅产品,公寓、写字要等商业产品不受购买限制;
二、限售政策:
为了加强房住不炒,针对新建商品房,惠州当前严格执行新购住房三年限售政策,2017年4月9日零时后购买住房,须不动产权证满三年方可转让;
三、商业贷款政策:
惠州商品房住房贷款政策实行三套限贷政策。即如需购买第三套房屋,不再发放贷款,需全款购买。
买二手房过户流程包含:
1、签约
买卖双方对于价格、付款方式、面签时间。过户时间,交房时间的约定。合同无误后核验卖到房子有无抵押,查封。如无问题可以支付定金给卖方(买方需提前审核购房资质,贷款成数与征信问题)
2、面签
评估报告递送银行后买卖双方去银行帮买方申请按揭贷款。买方需准备身份证明证件以及无房证明、银行流水、征信报告、收入证明。(收入证明需大于月供+负债的2.2倍)
3、网签+过户
银行批贷后买卖双方带好各自证件进行网签-缴税-过户流程。 可以选择首付监管或存管,过户后首付支付给卖方。
4、抵押放款
过户后银行通知买方进行抵押,抵押后剩余尾款银行直接支付给卖方。
5、交房
买方收到尾款后,买卖双方进行物业交割。确定水电气暖及物业费无拖欠后支付剩余物业交割保证金。 (如卖方房子项下有户口,需提前预留户口迁出保证金)