惠州买房需要的条件是：
一、惠州限购政策：
惠州启动分区限购政策，非惠州户籍，在大亚湾以及惠阳，只能购买一套房产；
另外，限购政策针对的是住宅产品，公寓、写字要等商业产品不受购买限制；
二、限售政策：
为了加强房住不炒，针对新建商品房，惠州当前严格执行新购住房三年限售政策，2017年4月9日零时后购买住房，须不动产权证满三年方可转让；
三、商业贷款政策：
惠州商品房住房贷款政策实行三套限贷政策。即如需购买第三套房屋，不再发放贷款，需全款购买。
买房咨询平台在线的有：
1、政府类网站：通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
2、专业房产信息网站：此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。
3、房地产开发商网站：此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
4、房地产中介公司网站：一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
买房看什么网站好？
1、房飞布：房产直买直卖，房东直租平台，房东可以直接免费发布房源出租信息，卖家和租客可以直接免费联系房东，买房卖房租房可以省中介费；
2、房天下：全球的大型房地产家居网络平台，一直引领新房.二手房.租房.家居.房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。与全国近万家新房开发企业.10万多家二手房经纪公司.9000多个家居品牌企业进行深度合作，早在2014年广告刊例费居首，客户覆盖率位居行业市场前茅。
3、58同城网：是集房源信息搜索.产品研发.大数据处理.服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。线上房源已覆盖北京.上海.广州.深圳.天津.成都.青岛.重庆.大连等42个城市。旨在通过不断提高服务效率.提升服务体验，为用户提供更安全.更便捷.更舒心的综合房产服务。
长兴房产网二手房过户费包含：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；
2、增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳；
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
6、房屋所有权登记费：80元；
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
