深圳是限购城市，房产过户需要对方有购房资格； 深圳购房条件是： 1、年满18周岁； 2、深圳连续三年社保； 3、非深户连续五年社保。 想要办理房产过户省钱又省心，可以上房飞布官网，免费咨询，办理！

深圳直系亲属房产赠与是受限购政策限制的。

杭州直系亲属房产赠与流程是： 1、签署确认书 在正式去办理房产赠与手续之前，房产的主人是需要与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书资料。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。 2、房产评估 在房主与受赠人签订好签署确认书之后，还需要等待房产评估，这个时候房管局会派专业房产评估师对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。 3、办理赠与公证 在办理房产赠与的时候，不一定必须要办理公证，但是为了房主与受赠人的权益，是可以选择去办理公证的。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。 4、各项税费 在办理房产赠与的时候，和买房的时候是一样的，都是需要缴纳税费的，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。 5、办理新房产证 办理新的房产证就是房屋赠与的最后一个步骤。 以上就是“房产赠与他人需要什么条件?怎么办理房产赠予手续?”的相关内容，在文章的最后还有一些事项需要提醒大家：一是经过公证的赠与行为是不能撤销，公证前得考虑清楚;二是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。所以办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

深圳父母房产过户给子女税费根据过户方式不同税费也不同，分别是： 一、买卖过户： 1、契税： （1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳； （2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳； （3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳； （4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳； 2、增值税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额； 3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额； 4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。 二、赠与过户： 1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）； 2、个人所得税为：0； 3、营业税为：0； 4、其他费用少量，例如印花税1‰等； 三、赠与过户： 公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）； 及工本费等。

深圳房子赠与是可以给非深户的人的，只需要非深户的人有深圳购房资格就行，如果没有深圳购房资格就不可以办理赠与过户手续。

深圳房产赠与子女需要的条件是子女需要有购房资格。

深圳房产赠与过户最新政策是： 1、深圳是限购城市，房产赠与过户需要受赠方有购房资格先； 2、深圳赠与过户不需要交个税和增值税； 3、深圳赠与过户需要缴纳满额契税； 4、赠与过户再出售需要缴纳20%的个人所得税。

深圳房产转让子女的方式区别：  1、赠与房产过户：如果房子过户给儿子之后不需要再次买卖的，就选择赠与房产过户的方式比较好一点，之需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元；   2、亲属买卖过户：如果房子过户给儿子之后选择再次买卖的，就要选择亲属买卖过户的方式比较好一点，亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%；

深圳房产过户给子女有三种过户方式： 1、继承房产过户，要父母过户以后带能办理手续，需要的手续有：准备资料（遗嘱继承和法定继承）、提交资料，审核资料，评估房产，办理过户手续，领取房产证； 2、赠与房产过户，先要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交资料审核。给出房产的评估价格，缴纳税费，办理过户手续，领取房产证书； 3、买卖过户： 一、买卖双方签订《购房协议合同》并且将合同进行公证；  二、买卖双方到西宁房屋所在地的不动产登记中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核；  三、不动产登记中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；  四、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续；  五、凭借税费发票去不动产登记中心领取新的房产证。

深圳房产赠与亲属流程：  赠与过户和正常的买卖流程是相同的; 首先是去税务窗口核税，也就是核算需要交的税费; 然后去递件，也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口; 最后是交税和取证，在递件后，一般需要回家等几个工作日，到规定时间后再去交税，交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了；  以上就是赠与所需资料、税费及过户流程了。 从上面可以看出赠与过户所需的税费其实不低，虽然免了增值税和个人所得税，不过契税较高。非直系亲属赠与就更不划算了，个人所得税达到了20%； 值得注意的是，不管是直系赠与，还是非直系赠与，再加上继承过户，这三种情况所得的房产，未来想要出售给其他人，都需要交20%的差额个税。差额指的是出售时的核税价和赠与、继承所得时的核税价之间的差值。比如赠与或继承时的核税价为100万，出售时的核税价为150万，差额为50万，20%的个税为10万。只有房屋满了五年，且是家庭唯一住房时，才能免20%的差额个税，不过这样的情况是较少的。所以综合来看，买卖过户是更划算的。