赠与过户-代办服务
赠与过户
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一对一服务 省钱、省事、省心
收费标准
服务说明 价格(单位:元)
赠与房产过户 ¥4000
办理赠与公证另收费 ¥2000元起
办理赎楼和贷款另收费 ¥2000
备注:以上仅为服务费,不包含过户中产生的税费、赎楼费、贷款费、公证费等费用;
  • 深圳房产过户给子女需要社保吗?
    2022-10-11 17:45:38
    深圳房产过户给子女有三种方式,除了继承过户,其他方式都是需要子女有购房资格的,也就是需要有社保。
  • 深圳直系亲属房产赠与受限购限制吗?
    2022-10-11 17:21:29
    深圳是限购城市,直系亲属房产赠与是受限购政策限制的,想要办理深圳直系亲属房产赠与需要过户对方有深圳购房资格先。
  • 杭州直系亲属房产赠与流程?
    2022-10-05 10:01:02
    杭州直系亲属房产赠与流程是: 1、签署确认书 在正式去办理房产赠与手续之前,房产的主人是需要与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书资料。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。 2、房产评估 在房主与受赠人签订好签署确认书之后,还需要等待房产评估,这个时候房管局会派专业房产评估师对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。 3、办理赠与公证 在办理房产赠与的时候,不一定必须要办理公证,但是为了房主与受赠人的权益,是可以选择去办理公证的。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。 4、各项税费 在办理房产赠与的时候,和买房的时候是一样的,都是需要缴纳税费的,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。 5、办理新房产证 办理新的房产证就是房屋赠与的最后一个步骤。 以上就是“房产赠与他人需要什么条件?怎么办理房产赠予手续?”的相关内容,在文章的最后还有一些事项需要提醒大家:一是经过公证的赠与行为是不能撤销,公证前得考虑清楚;二是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让。所以办理房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚在前往办理。
  • 深圳父母房产过户给子女如何收税?
    2022-10-01 11:48:36
    深圳父母房产过户给子女税费根据过户方式不同税费也不同,分别是: 一、买卖过户: 1、契税: (1)若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房,按照成交价1%交纳; (2)购买第一套>90平米住房,按照成交价1.5%交纳; (3)购买第二套>90平米住房,按照成交价2%交纳; (4)家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米,按照成交价3%交纳; 2、增值税: 房产证未过5年,缴纳增值部分5.5%左右的税额; 3、个人所得税:需要缴纳评估价总额1%的税额; 4、其他费用。例如,登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。 二、赠与过户: 1、契税:房屋评估价格的3%(即3万); 2、个人所得税为:0; 3、营业税为:0; 4、其他费用少量,例如印花税1‰等; 三、赠与过户: 公证费:1-2%(一般是阶梯式计价,按房产面积相对应); 及工本费等。
  • 深圳房子赠与给非深户可以吗?
    2022-08-25 15:05:02
    深圳属于限购城市,赠与房产也是需要受赠方有购房资格为前提; 不管是深圳还是非深户都要满足深圳购房条件; 非深户购房条件是社保连续交满五年。
  • 深圳房产赠与子女需要什么条件?
    2022-08-16 09:52:55
    深圳房产赠与子女需要的条件是: 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力,不能是未成年人; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续,才能生效; 4、深圳是限购城市,子女需要有深证购房资格才行;深圳购房资格条件是,深户连续三年社保,非深户连续五年社保。
  • 深圳房产赠与过户最新政策?
    2022-08-06 11:06:10
    深圳房产赠与过户最新政策是: 1、深圳是限购城市,房产赠与过户需要受赠方有购房资格先; 2、深圳赠与过户不需要交个税和增值税; 3、深圳赠与过户需要缴纳满额契税; 4、赠与过户再出售需要缴纳20%的个人所得税。
  • 深圳房产转让子女什么方式好?
    2020-10-13 09:06:44
    深圳房产转让给子女有三种方式,具体哪种方式好,要看具体情况,方式好不好主要是看过户省钱不省钱的问题, 1、继承方式,继承房产过户有一个条件是要产权人过世以后才可以办理,继承过户的费用是最低的,没有过户费用; 2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女的,这种适合父母房产没有满五年的,通过赠与过户可以省个税和增值税,只需要交房屋评估价格3%的契税; 3、买卖过户,父母通过直系亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免,过户可以按照房本价格交税,这种适合父母房产持有超过五年的,只需要交原房本价1-3%的契税。
  • 深圳房产过户给子女需要什么手续?
    2020-10-03 12:22:46
    深圳房产过户给子女需要的手续是: 一、继承过户 一般来说,继承过户分为两类,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式;遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式,遗嘱继承需要到相关部门进行公证,否则不具法律效力。 遗嘱继承主要有四个步骤:①到被继承人户籍所在地注销户籍,办理死亡证明。②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。③到税务部门办理免税手续。④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是:户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。 二、房产赠与 房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证,之后才能到房地产交易中心进行过户。 房产赠与同样也主要有四步:①签订赠与书面合同。②缴纳契税,领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件:身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。 三、房产买卖 房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女,签订买卖协议后,到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。
  • 深圳房产赠与亲属流程?
    2020-10-02 16:05:31
    深圳房产赠与亲属流程:  1、首先房屋无抵押、无欠款(如果有需要先清还欠款);  2、赠与方携带:身份证,户口本、婚姻证明、产权证;  3、受赠方携带:家庭成员身份证,户口本,婚姻证明;  4、双方需要提供亲属关系证明(a、户口本在一起,且其中一方为户主b、到当地派出所开具亲属证明);  5、到税务所填写赠与协议、申请表及缴纳相应税费;  6、到房管局办理更名。