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深圳房产赠与亲属流程?

匿名网友 116****4968
共4个回答
匿名网友 136****7446

深圳房产赠与亲属流程是: 

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。 

3、办理公证。 

4、办理房屋所有权转移登记手续。 

5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

2021-05-13 17:42:17
匿名网友 131****6597

深圳房产赠与亲属流程: 

1、首先房屋无抵押、无欠款(如果有需要先清还欠款); 

2、赠与方携带:身份证,户口本、婚姻证明、产权证; 

3、受赠方携带:家庭成员身份证,户口本,婚姻证明; 

4、双方需要提供亲属关系证明(a、户口本在一起,且其中一方为户主b、到当地派出所开具亲属证明); 

5、到税务所填写赠与协议、申请表及缴纳相应税费; 

6、到房管局办理更名。

2021-03-10 11:45:27
匿名网友 130****7836

深圳房产赠与亲属流程: 

赠与过户和正常的买卖流程是相同的;

首先是去税务窗口核税,也就是核算需要交的税费;

然后去递件,也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口;

最后是交税和取证,在递件后,一般需要回家等几个工作日,到规定时间后再去交税,交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了; 

以上就是赠与所需资料、税费及过户流程了。

从上面可以看出赠与过户所需的税费其实不低,虽然免了增值税和个人所得税,不过契税较高。非直系亲属赠与就更不划算了,个人所得税达到了20%; 值得注意的是,不管是直系赠与,还是非直系赠与,再加上继承过户,这三种情况所得的房产,未来想要出售给其他人,都需要交20%的差额个税。差额指的是出售时的核税价和赠与、继承所得时的核税价之间的差值。比如赠与或继承时的核税价为100万,出售时的核税价为150万,差额为50万,20%的个税为10万。只有房屋满了五年,且是家庭唯一住房时,才能免20%的差额个税,不过这样的情况是较少的。所以综合来看,买卖过户是更划算的。

2021-01-25 11:12:22
林维宁 匿名网友 135****1892

深圳市房产要通过赠与的方式赠与给亲属需要的流程有:

1、签订赠与协议书;

2、受赠双方去公证处办理赠与公证;

3、提交资料给到房管局审核;

4、房管局审核资料,评估房源;

5、缴纳税费,受赠方根据房管局评估的价格去相关部门缴纳房产过户的税费,领取税费证明;

6、办理过户手续;领取新的产权证书。

2020-10-02 18:05:25
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房产赠与流程?
房产赠与过户流程: 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%; 4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5、赠与人将房屋交付受赠人。
2020-10-05 10:17:41
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直系亲属房产赠与手续?
直系亲属房产赠与要办理赠与过户手续,需要的流程是:1、受赠双方签订赠与协议书,并且办理赠与公证,取得赠与公证书;2、受赠双方提交自己的证件和资料,房产信息资料,公证书等给到房管局审核;3、房管局审核信息,现场评估房产,给出房产的价值;4、受赠方按照评估的价值缴纳税费,领取税费收据;5、办理过户,将税费收据提交给房管局,房管局办理过户手续;6、领取新的产权证书。
2020-10-06 11:02:39
1
济南市赠与房产过户交什么税?

济南市赠与房产过户需要交的税费有:

1、契税:不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。

2、个人所得税:直系亲属之间赠与免征个人所得税,除此之外的一些其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税,税率为20%。

3、增值税及附加税:亲属之间的赠与不需要缴纳增值税,非亲属之间的赠与需要缴纳5%的增值税。但需要注意的是,如果该房产已经购买满5年,则免征增值税。

4、印花税:亲属或者非亲属之间的赠与,都是需要缴纳印花税的,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳。

5、其它费用:其他费用一般有城建税和附加费,以征收营业税和税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,附加费为3%。

2021-03-02 15:58:47
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福州父母房产证过户给子女需要什么材料?

福州父母房产证过户给子女有三种方式,分别需要的材料有:

一、赠与过户:

1、不动产权证书(或房产证、土地证);

2、房产赠与合同(面签)国有土地使用权转让合同(面签);

3、赠与双方身份证、共有的提供共有关系证明(户口、结婚证或其他共有关系证明);

4、减免税资料(证明双方亲属关系的证明资料)。

二、买卖过户:

卖方:1、不动产权证书(或土地证、房产证)2、卖方为单独所有的:本人身份证明、卖方为共同所有的:本人身份证明,共有人身份证及共有关系证明材料(结婚证和户口簿),如需委托办理需办理公证委托书。3、减免税资料(销售5年以上家庭唯一住房申请减免个人所得税的需提供):户口簿和结婚证、套次证明(已婚者需要提供夫妻双方名下的套次证明)

买方:1、买方为单独所有的:本人身份证明,买方为共同所有的:本人身份证明,共有人身份证明及共有关系证明(结婚证和户口簿)2、减免税资料(申请减免契税的需提供):户口簿和结婚证、套次证明(已婚者需要提供夫妻双方及未成年子女名下的套次证明)(其他减免税类型请与税务部门咨询)

三、继承过户:

1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;

2、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;

3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第1顺序继承人不存在,则提供被继承人的第2顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明。

2022-10-21 15:33:52
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房屋可以赠与他人,赠与过户有两种方式,一种是直系亲属,一种是非直系亲属; 1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税; 2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种; 3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。) 简单说,非直系亲属之间的赠与几乎等同于买卖。一般情况下,非亲属之间一般不建议走赠与这条路。
2020-08-23 10:28:52
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