深圳房产赠与亲属流程是：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。
6、赠与人将房屋交付给受赠人。
深圳房产赠与亲属流程：
1、首先房屋无抵押、无欠款（如果有需要先清还欠款）；
2、赠与方携带：身份证，户口本、婚姻证明、产权证；
3、受赠方携带：家庭成员身份证，户口本，婚姻证明；
4、双方需要提供亲属关系证明(a、户口本在一起，且其中一方为户主b、到当地派出所开具亲属证明）；
5、到税务所填写赠与协议、申请表及缴纳相应税费；
6、到房管局办理更名。
深圳房产赠与亲属流程：
赠与过户和正常的买卖流程是相同的;
首先是去税务窗口核税，也就是核算需要交的税费;
然后去递件，也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口;
最后是交税和取证，在递件后，一般需要回家等几个工作日，到规定时间后再去交税，交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了；
以上就是赠与所需资料、税费及过户流程了。
从上面可以看出赠与过户所需的税费其实不低，虽然免了增值税和个人所得税，不过契税较高。非直系亲属赠与就更不划算了，个人所得税达到了20%； 值得注意的是，不管是直系赠与，还是非直系赠与，再加上继承过户，这三种情况所得的房产，未来想要出售给其他人，都需要交20%的差额个税。差额指的是出售时的核税价和赠与、继承所得时的核税价之间的差值。比如赠与或继承时的核税价为100万，出售时的核税价为150万，差额为50万，20%的个税为10万。只有房屋满了五年，且是家庭唯一住房时，才能免20%的差额个税，不过这样的情况是较少的。所以综合来看，买卖过户是更划算的。
深圳市房产要通过赠与的方式赠与给亲属需要的流程有：
1、签订赠与协议书；
2、受赠双方去公证处办理赠与公证；
3、提交资料给到房管局审核；
4、房管局审核资料，评估房源；
5、缴纳税费，受赠方根据房管局评估的价格去相关部门缴纳房产过户的税费，领取税费证明；
6、办理过户手续；领取新的产权证书。
深圳是限购城市，房产过户需要对方有购房资格；
深圳购房条件是：
1、年满18周岁；
2、深圳连续三年社保；
3、非深户连续五年社保。
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郑州父母过户房屋给子女流程是：
一、继承过户
一般来说，继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式；遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。
遗嘱继承主要有四个步骤：①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。③到税务部门办理免税手续。④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是：户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。
二、房产赠与
房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。
房产赠与同样也主要有四步：①签订赠与书面合同。②缴纳契税，领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件：身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。
三、房产买卖
房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。
