深圳房产赠与亲属流程？

深圳房产赠与亲属流程是： 

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。 

3、办理公证。 

4、办理房屋所有权转移登记手续。 

5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

深圳房产赠与亲属流程： 

1、首先房屋无抵押、无欠款（如果有需要先清还欠款）； 

2、赠与方携带：身份证，户口本、婚姻证明、产权证； 

3、受赠方携带：家庭成员身份证，户口本，婚姻证明； 

4、双方需要提供亲属关系证明(a、户口本在一起，且其中一方为户主b、到当地派出所开具亲属证明）； 

5、到税务所填写赠与协议、申请表及缴纳相应税费； 

6、到房管局办理更名。

深圳房产赠与亲属流程： 

赠与过户和正常的买卖流程是相同的;

首先是去税务窗口核税，也就是核算需要交的税费;

然后去递件，也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口;

最后是交税和取证，在递件后，一般需要回家等几个工作日，到规定时间后再去交税，交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了； 

以上就是赠与所需资料、税费及过户流程了。

从上面可以看出赠与过户所需的税费其实不低，虽然免了增值税和个人所得税，不过契税较高。非直系亲属赠与就更不划算了，个人所得税达到了20%； 值得注意的是，不管是直系赠与，还是非直系赠与，再加上继承过户，这三种情况所得的房产，未来想要出售给其他人，都需要交20%的差额个税。差额指的是出售时的核税价和赠与、继承所得时的核税价之间的差值。比如赠与或继承时的核税价为100万，出售时的核税价为150万，差额为50万，20%的个税为10万。只有房屋满了五年，且是家庭唯一住房时，才能免20%的差额个税，不过这样的情况是较少的。所以综合来看，买卖过户是更划算的。

深圳市房产要通过赠与的方式赠与给亲属需要的流程有：

1、签订赠与协议书；

2、受赠双方去公证处办理赠与公证；

3、提交资料给到房管局审核；

4、房管局审核资料，评估房源；

5、缴纳税费，受赠方根据房管局评估的价格去相关部门缴纳房产过户的税费，领取税费证明；

6、办理过户手续；领取新的产权证书。