买房子选朝向，优先选朝南或者东南，采光最好最舒服。朝北的房子采光差，尽量不要选。朝向直接影响居住舒适度，也影响房子保值。
不同朝向的特点：
朝南：最好的朝向，采光最好，冬天太阳也能照进屋里，暖和。南北通透的话，夏天也凉快。大家都想要，最保值最好卖。
东南朝向：仅次于正南，上午有阳光，下午不晒，很多人喜欢，因为没有西晒。
西南朝向：下午有阳光，但夏天西晒很厉害，下午屋里特别热。价格比正南便宜一点。
朝东：上午有阳光，下午没太阳。早上晒得很早，夏天天亮得早会被晒醒。
朝西：下午才有阳光，夏天西晒严重，屋里像蒸笼。价格最便宜之一，不建议选。
朝北：几乎没有阳光，屋里冬天冷。最便宜，采光最差。家里有老人小孩的，尽量不要选。
建议：预算够就选朝南或者东南。预算有限选朝东也可以。尽量不要选朝北或者纯朝西的，住久了不舒服。
中间楼层确实是大部分人眼里最好的楼层，采光、噪音、视野都比较均衡，也最保值最好卖。但也要看具体情况，不是所有人都一定要选中间楼层。
中间楼层的优点：
中间楼层的缺点：最贵，同小区比别的楼层贵5%-10%。
不同需求的选择：
建议：如果预算够，选中间楼层一般不会错，自己住着舒服，以后卖也容易。
