深圳房产过户给子女是需要子女有社保的，因为深圳是限购城市，过户需要购房资格，深圳购房资格条件是： 一、非深户大陆户籍人士 购房之日前在深圳最少连续缴纳60个月的个税或社保，若购房之日前近5年内出现不超过3个月的断缴，且近66个月内缴纳社保满60个月的，具有购房资格。 二、深户人士 1.具有深圳户口且入深户满三年的人士，需要在购房之日前最少在深圳连续缴纳36个月的个税或社保，若购房之日前三年内出现了社保断缴的情况，断缴不超过3个月的，在三年半内在深圳市连续缴纳36个月社保的，具有购房资格。 2.具有深圳户口但入深户未满三年的人士，需要在购房之日前最少在深圳连续缴纳60个月的个税或社保，若购房之日前近5年内出现不超过3个月的断缴，且近66个月内缴纳社保满60个月的，具有购房资格。 三、港澳台人士 港澳台居民以家庭为单位可在深圳购买一套住宅类房产。 四、外籍人士 外籍人士提供护照、满一年就业证或专家证、备案满一年的劳动合同，可在深圳购买一套住宅类房产。 五、华侨人士 华侨人士只能购买一套用于自住的住宅类房产，需提供中国护照和侨务办公室提供的侨办证明、在国外长期居住证件。

深圳房子满三年出售税费包含： 1、增值税（业主出）: ①满五年豪宅:（过户价-原登记价）/1.05*5%，原登记价在房产证上可以查到，过户价指的是实际在国土局登记的价格，过户价是出于国土局最低过户价和指导价之间的。 ②满五年普通住宅:免征 ③不满五年:过户价/1.05*5% ps:这里还有一个增值附加税:增值税*6% 2、个税（业主出）: ①满五年唯一住宅:免征 非满五唯一: ②普通住宅:（过户价-增值税）*1% ③豪宅:（过户价-增值税）*1.5% 3、契税（客户出）: 首套房: ①产证面积≤90平:（过户价-增值税）*1% ②产证面积＞90平:（过户价-增值税）*1.5% 二套房: ③不论什么情况:（过户价-增值税）*1.5%。

深圳父母房产过户给子女税费根据过户方式不同税费也不同，分别是： 一、买卖过户： 1、契税： （1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳； （2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳； （3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳； （4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳； 2、增值税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额； 3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额； 4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。 二、赠与过户： 1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）； 2、个人所得税为：0； 3、营业税为：0； 4、其他费用少量，例如印花税1‰等； 三、赠与过户： 公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）； 及工本费等。

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深圳直系亲属房产过户办理地点是去深圳市各区房产所在地的不动产登记中心办理。

深圳离婚房产过户手续： 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。 　1、协议离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有： ①关于房产分割的离婚协议书; ②离婚证及复印件; ③离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; ④房产证; ⑤身份证明及复印件。 2、诉讼离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有： 　①生效的法院判决书及复印件; 　②判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; 　③身份证明及复印件; 　④房产证。 准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理过户；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 深圳离婚房产过户费用： 一、夫妻离婚房产过户税费： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 二、夫妻离婚房产过户费： 1、登记费80.00元； 2、交易手续费百分之二(按产价)； 3、工本费20.00元； 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

深圳房产过户流程是： 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。 5、取证 取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。 深圳房产过户费用包含： 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内； 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税)； 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

深圳二手房过户税费： 一、深圳二手房过户普通住宅税费： 1、增值税：满五年免征； 不满五年：过户价÷1.05×5%； 2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征； 不满五年：增值税×6%； 3、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征； 核定征收：（过户价-增值税）×1%； 核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%； 4、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%； 90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）×1.5% 家庭二套：（过户价-增值税）3%； 二、深圳二手房过户非普通住宅的税费： 1、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%； 不满五年：过户价÷1.05×5%； 2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%； 3、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征； 核定征收：（过户价-增值税）×1.5%； 核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%； 4、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%； 90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）×1.5%； 家庭二套：（过户价-增值税）×3%； 另有：登记费80元，贴花：2.5元。

深圳房子过户收费标准是： 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内； 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税)； 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

深圳直系亲属赠与房产过户费用明细是： 1、增值税：缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的，但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则可以免征增值税。 2、契税：赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。 3、附加税：附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收，附加税的缴纳是根据营业税来定的，具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。 4、印花税：订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。 5、个人所得税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系，则应依法缴纳20%的个人所得税。 6、其他费用：赠与过户是需要到公证处进行公证的，公证费是0.3%的房款，另外还需缴纳测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费为50元以内。