深圳房产过户给子女有三种方式，除了继承过户，其他方式都是需要子女有购房资格的，也就是需要有社保。

深圳房子满三年出售税费： 一、增值税：满五年免征！ 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征！ 三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征！ 核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%！ 90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%！ （2）非普通住宅的税费： 不满五年：过户价÷1.05×5%！ 三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征！ 核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%！ 90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%！ 另有：登记费80元，贴花：2.5元。

深圳父母房产过户给子女需要交的税费有： 1、父母将房屋赠与给子女（不要求子女有购房资质），税费是三个点的契税和万分之五的印花税； 2、父母将房屋买卖给子女（要求子女有购房资质），按照正常买卖税费的一半来缴纳税费； 3、父母讲房屋继承给子女（不需要子女有购房资质），继承房产过户免税费。

深圳房产过户办理部分是去国土局办理，办理深圳房产过户流程是： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记，届时会通知领取新的不动产权证书。

深圳直系亲属房产过户办理地点是去深圳市各区国土局办理，办理深圳直系亲属房产买卖过户流程是： 1、签订房屋买卖合同 （1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。 （2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 2、提出过户申请 房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。 3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估 房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。 4、缴纳税费 （1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。 （2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。 5、核发过户单，领取不动产权证 （1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。 （2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。

深圳离婚房产过户手续： 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。 　1、协议离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有： ①关于房产分割的离婚协议书; ②离婚证及复印件; ③离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; ④房产证; ⑤身份证明及复印件。 2、诉讼离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有： 　①生效的法院判决书及复印件; 　②判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; 　③身份证明及复印件; 　④房产证。 准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理过户；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 深圳离婚房产过户费用： 一、夫妻离婚房产过户税费： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 二、夫妻离婚房产过户费： 1、登记费80.00元； 2、交易手续费百分之二(按产价)； 3、工本费20.00元； 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

深圳房产过户流程是： 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。 5、取证 取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。 深圳房产过户费用包含： 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内； 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税)； 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

深圳二手房过户税费： 一、深圳二手房过户普通住宅税费： 1、增值税：满五年免征； 不满五年：过户价÷1.05×5%； 2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征； 不满五年：增值税×6%； 3、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征； 核定征收：（过户价-增值税）×1%； 核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%； 4、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%； 90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）×1.5% 家庭二套：（过户价-增值税）3%； 二、深圳二手房过户非普通住宅的税费： 1、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%； 不满五年：过户价÷1.05×5%； 2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%； 3、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征； 核定征收：（过户价-增值税）×1.5%； 核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%； 4、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%； 90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）×1.5%； 家庭二套：（过户价-增值税）×3%； 另有：登记费80元，贴花：2.5元。

深圳房子过户收费标准是： （一）普通住宅； 一、增值税：满五年免征； 不满五年：过户价÷1.05×5%； 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征； 不满五年：增值税×6%； 三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征； 核定征收：（过户价-增值税）×1%； 核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%； 四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%； 90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%； 家庭二套：（过户价-增值税）×3%； （二）非普通住宅的税费： 一、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%； 不满五年：过户价÷1.05×5%； 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%； 三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征； 核定征收：（过户价-增值税）×1.5%； 核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%； 四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%； 90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%； 家庭二套：（过户价-增值税）×3%； 另有：登记费80元，贴花：2.5元。

深圳直系亲属赠与房产过户费用明细是： 1、增值税：缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的，但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则可以免征增值税。 2、契税：赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。 3、附加税：附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收，附加税的缴纳是根据营业税来定的，具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。 4、印花税：订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。 5、个人所得税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系，则应依法缴纳20%的个人所得税。 6、其他费用：赠与过户是需要到公证处进行公证的，公证费是0.3%的房款，另外还需缴纳测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费为50元以内。