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深圳房子过户怎么收费标准?

匿名网友 127****5112
共2个回答
匿名网友 127****5112

深圳房子过户收费标准是:

(一)普通住宅;

一、增值税:满五年免征;

不满五年:过户价÷1.05×5%;

二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征;

不满五年:增值税×6%;

三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;

核定征收:(过户价-增值税)×1%;

核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;

四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;

90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%;

家庭二套:(过户价-增值税)×3%;


(二)非普通住宅的税费:

一、增值税;满五年:(过户价-原价)÷1.05×5%;

不满五年:过户价÷1.05×5%;

二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%;

三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;

核定征收:(过户价-增值税)×1.5%;

核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;

四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;

90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%;

家庭二套:(过户价-增值税)×3%;

另有:登记费80元,贴花:2.5元。

2022-09-27 20:30:31
匿名网友 127****5112

深圳房子过户收费标准是:

一、买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米,个别按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);

3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交增值税);

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2022-09-27 20:28:46
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达州房子过户费怎么算?

达州房子过户费用明细: 

1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;

2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);

3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);

4、过户服务费,6元/平;

5、印花税,房产过户价格的0.1%;

6、产权登记费:几十元。

2020-08-27 12:03:36
2
二手住宅楼房过户费用?

二手住宅楼房买卖过户费用有: 

1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 

2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算; 

3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税; 

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米; 

5、印花税:评估价*0.1%; 

6、房产证工本费:85元; 

7、土地证工本费:105元; 

8、交易评估费:评估价*0.3%。

2020-09-28 09:37:14
2
二手房过户费多少钱?
二手房买卖过户税费明细有: 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(卖方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营税。 3、个人所得税(卖方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费,新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 7、登记费,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费,评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2020-09-25 10:24:27
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