房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

深圳光明区买房应该怎么选?

匿名网友 127****7111
共1个回答
匿名网友 127****7111

深圳光明区买房选择方式:

一、预算:

500 万以下

特发学府朗园:总价 400 多万起,有 143 ㎡的 5 室 2 厅户型,单价低,配套成熟,小区中心位置,首付压力相对较小。

勤诚达正大城:价格相对亲民,如 128.53 ㎡的 4 室 2 厅户型,500 万左右可拿下,周边配套成熟,小区中心位置,但部分户型朝向可能不是最佳。
500 - 800 万

深房光明里:户型宽敞,价格合适,周边商业设施丰富,教育资源优质,医疗配套齐全,适合家庭居住。
龙光玖龙台:有 102.49 - 103.91 ㎡的 4 室 2 厅户型,总价 500 多万起,靠近地铁,出行便利,周边配套也在不断完善。
满京华・金硕华府:138 ㎡的 4 室 2 厅,总价 600 万左右,小区周边配套成熟,居住氛围较好。
800 万以上

深房传麒山:如 161.81 ㎡的 4 室 2 厅户型,总价 700 多万起,小区环境较好,周边教育资源优质8。

宏发美域:164.78 ㎡的 5 室 2 厅,总价 700 多万,周边配套成熟,教育资源丰富8。
二、区域:

凤凰城站附近:是光明的发展主线,以后购买光明房产的大部分人是关内的外溢群体,所以地铁很关键。这里交通便利,配套设施也在不断完善,未来发展潜力较大。
科学城板块:目前配套还未完全起来,且供应量较大,短时间内可能不会有太大的变化,若考虑自住可以,但投资需谨慎。
公明、光明小镇、白花等边缘板块:相对来说发展潜力较小,可能存在增值缓慢或配套不完善等问题,购买后可能面临站岗风险。
楼盘特点:

联发悦尚居:位于光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处,地理位置优越,交通便利。项目占地面积大,规划有住宅、商业等多种业态,户型设计多样化,能满足不同需求。周边配套丰富,有学校、医院、购物中心等。建筑风格独特,融入绿色生态理念,绿化率高,景观优美,物业管理服务好。
润曦府:在光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧,地理位置和交通条件优越。以高品质住宅为主,户型设计精致实用,融入现代化设计理念。周边配套齐全,有学校、医院、公园等,注重绿化和景观设计,打造宜居生态环境。
宏发悦见公园里:位于光明区松白路与红花中路交界,是宏发集团打造的集住宅、商业、休闲等多功能于一体的综合性社区。户型设计合理,采光通风好,居住舒适度高。周边交通便利,商业氛围浓厚,配备幼儿园、社区公园等社区配套设施,建筑风格以现代简约为主,融入绿色生态理念。
三、配套设施:

交通:光明区在 “十四五” 期间将打造区域通达、绿色先行、品质领先的世界一流科学城交通典范,构建出行生活圈,如 15 分钟城区慢行出行,30 分钟直达机场,45 分钟至市中心城区,1 小时可达湾区核心城市,2 小时至周边省会城市。还将建设深圳北部综合交通枢纽,打造 “两站四线” 现代铁路体系,到 2025 年新增城市轨道交通里程 58 公里,投入运营轨道线路达到 3 条,交通会越来越便捷。
教育:光明区教育资源丰富,从幼儿园到大学全链条教育体系完备,现有 49 所学校,其中 35 所公办,荟萃优质教学资源及师资力量,还在不断规划建设新学校,预计到 2025 年新增高中学位 1.14 万个,义务教育学位 3.96 万个,幼儿园学位 0.83 万个。
医疗:截至 2023 年 4 月,光明区共有 4 家公立医院,全区总床位数 4700 多张,未来将拥有 3 家三甲医院,预计 2025 年总床位数突破 10000 张,每千人床位数将达 8.4 张,医疗资源在不断提升。
商业:光明大仟里、蓝鲸世界、勤诚达 k + 广场、万达广场等已开业运营,光明 n 次方、星河 cococity、科学公园北等商业综合体也在全面推进建设,还有希尔顿花园酒店、雅高美爵酒店等高品质酒店,商业氛围日益浓厚。
生态:光明区是全国首批 8 个绿色生态示范城区之一,公园绿地服务半径覆盖率高达 95%,15 条河流交汇川流,森林覆盖率达 27.28%,279 个公园散落而邻,人均公园绿地面积水平居全市前列,生态环境优良,适宜居住。

2024-09-09 16:39:53
相关问题
房产过户需要预约吗?
一线城市是要预约的,有些小点的地方没有那么多人就不需要预约。
2020-10-31 11:18:25
2
深圳房子过户手续费?
深圳房子过户的手续费有:1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;4、印花税:房子过户价格0.1%。5、测绘费:1.36元/平;6、过户服务费:6元/平;7、产权登记费:几十元。
2020-10-03 12:50:42
1
房子过户去哪?
房子过户到房子当地的房管局办理手续,登录房管局的官网先预约再去办理。
2020-09-18 15:22:53
2
漳州房产过户需要什么资料?
漳州房产过户需要的资料: 1、买方需要携带的证件资料: (1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; (2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明; (3)若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本; 2、卖方需要携带的证件资料: (1)卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本); (2)如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
2020-09-10 11:17:40
2
鹤壁房产过户去哪里办理?
鹤壁房产过户办理地点是要去鹤壁市各地区房产所在的不动产登记中心或者不动产登记局办理过户手续。
2020-10-27 14:36:09
1
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

05 / 
29
星期四
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户