广州全面放开新购是真的；
2024 年 9 月 29 日晚间，广州市人民政府办公厅发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，自 2024 年 9 月 30 日起正式实施。此次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。这意味着持续 14 年的楼市限购政策全面退出广州舞台，广州成为全国首个全面放开限购的一线城市。
惠州买房便宜的价格各区都有，建议参考：
惠城：本地人买惠城居多，为惠州市中心，优势是配套相对成熟，劣势是离深圳相对较远，深圳辐射带动影响有限，约90公里一个小时五十分钟的高速车程，规划有深惠城际 投资价值2颗星。均价1.4万；
仲恺：仲恺为产业区 距离深圳约80公里 一个小时35分钟车程 离深圳市区规划有深惠城际 ，仲恺需转乘 途经东莞 新墟终点进深圳市区 仲恺出发全程约一个半小时 适合公司企业搬到惠城仲恺人员购买 投资价值3颗星 均价1.1万；
惠阳：惠阳紧挨着深圳龙岗和坪山区，到深圳市区约50公里一小时车程，到龙岗坪山不用走高速 约20-30分钟可到达龙岗 坪山中心 开发强度较低，有惠州南站高铁站，规划有14号线 1号线 投资价值4颗星 均价1.3万；
大亚湾：挨着深圳坪山，到深圳市区约50公里一小时车程 南坪快速通车后缩短至约40分钟 45公里 规划有16号线 14号线 深大城轨 投资价值5颗星 均价1.4万；
博罗县：博罗县紧挨着东莞和广州增城，面积大，本地人居多，在广州增城或者东莞石龙或者桥头附近工作的可考虑，规划有赣深高铁，修通到深圳约40分钟 2023年左右通车到深圳市区100公里，约一小时四十分钟 均价8500 ；
龙门县：龙门县 距离深圳160公里 主要以旅游度假功能为主 有温泉别墅温泉公寓返租为主，总价单价较低，有200万以内的温泉别墅和三五十万的度假公寓；
惠东县：距离深圳110公里 约1小时40分钟，有厦深高铁的惠东高铁站到深圳北35分钟，主要以巽寮湾和双月湾的海景房为主，反租和投资型公寓居多 海景房均价7000-25000都有 有复式 高层 别墅 。
不动产证过户办理流程是：
1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房产(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章;
3、到相关部门领取测绘图(表)：测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房产面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房产面积进行测绘;
4、办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房产买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
5、领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房产所在地的市或区的房产土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。
