广州全面放开限购是真的吗？

答深圳房子过户的手续费有：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。5、测绘费：1.36元/平；6、过户服务费：6元/平；7、产权登记费：几十元。

答惠州二手房中介费一般都是按照房子交易价格的2个点左右收取的。

答2020年直系亲属房产过户新规有： 根据直系亲属过户费新政策来看，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属过户费新政策内容介绍。 1、房产继承； 房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。 2、赠与过户； 与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。 如无偿赠与配偶、父母女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。 3、买卖过户； 选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

答

惠州买房需要的条件是：

一、惠州限购政策：

惠州启动分区限购政策，非惠州户籍，在大亚湾以及惠阳，只能购买一套房产；
另外，限购政策针对的是住宅产品，公寓、写字要等商业产品不受购买限制；

二、限售政策：
为了加强房住不炒，针对新建商品房，惠州当前严格执行新购住房三年限售政策，2017年4月9日零时后购买住房，须不动产权证满三年方可转让；

三、商业贷款政策：
惠州商品房住房贷款政策实行三套限贷政策。即如需购买第三套房屋，不再发放贷款，需全款购买。