房子过户要多久能拿到房产证？

答济南二手房佣金比例一般都是二手房成交价格的1-3%个点。

答办理房产证需要交的费用有：1、印花税：房产总价的0.05%； 2、契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米； 4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用； 5、房屋所有权证书工本费。 6、公共维修基金：购房总价的2%-3%。

答

深圳房产转让子女的方式区别： 

1、赠与房产过户：如果房子过户给儿子之后不需要再次买卖的，就选择赠与房产过户的方式比较好一点，之需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元； 

 2、亲属买卖过户：如果房子过户给儿子之后选择再次买卖的，就要选择亲属买卖过户的方式比较好一点，亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%；

答购买二手房的流程：1、先要寻找房源，可以通过熟人朋友同事的介绍，也可以找中介寻找；2、找到房源后，到当地了解房屋的具体情况；3、买卖双方协商好后，开始情定房屋买卖合同交付定金；4、如果卖方是抵押，需要先赎楼，买方不是全款，也需要向银行贷款，否则这一步可以跳过；5、双方一起去房屋交易中心提交材料申请过户；6、缴纳房屋过户相应的税费；7、凭税费证明办理过户手续，领取新的房产证；8、买卖双方交接房屋手续。

答

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