瑶海区办理房产过户是去合肥市瑶海区不动产登记中心办理,瑶海区办理房产过户需要的证件有:
一、银行按揭贷款所需资料
1.夫妻双方身份证(原件)。
2.户口本(原件)。
3.结婚证(未婚证明、未再婚证明)2份
4.收入证明(只盖章,最好不填写)2份
5.银行流水(近半年额度最大的银行)
6.个人征信报告(可上网查询最近的网点,自动打印)
其他:学历证明、税务登记证、教师证、军官证等有的话也可以提供。
二、过户所需资料
1、客户:
①、身份证(原件)复印两份
②、户口本(复印主页、户主页、自己页)复印两份
③、结婚证(未婚证明、未再婚证明原件)复印两份
④、定金票(原件)
二、业主:
①、身份证(原件)
②、户口本
③、结婚证(未婚证明、未再婚证明原件)
④、房产证(原件)复印信息页和配图页
⑤、契税票(原件)丢失的话可以在房管局调档
⑥、维修基金票(原件)丢失的话可以在房管局调档
广州二手房过户费明细有:
1、契税: 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。
2、增值税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳增值税。
3、增值附加税:增值附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳。
4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%。
5、印花税:双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费:缴纳费用:1.36元/平方米。