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深圳父母房产过户给子女如何收税?

匿名网友 124****0500
共2个回答
匿名网友 124****0500

深圳父母房产过户给子女税费根据过户方式不同税费也不同,分别是:

一、买卖过户:

1、契税:

(1)若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房,按照成交价1%交纳;

(2)购买第一套>90平米住房,按照成交价1.5%交纳;

(3)购买第二套>90平米住房,按照成交价2%交纳;

(4)家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米,按照成交价3%交纳;

2、增值税: 房产证未过5年,缴纳增值部分5.5%左右的税额;

3、个人所得税:需要缴纳评估价总额1%的税额;

4、其他费用。例如,登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。

二、赠与过户:

1、契税:房屋评估价格的3%(即3万);

2、个人所得税为:0;

3、营业税为:0;

4、其他费用少量,例如印花税1‰等;

三、赠与过户:

公证费:1-2%(一般是阶梯式计价,按房产面积相对应);

及工本费等。

2022-10-01 17:06:37
匿名网友 124****0500

深圳父母房产过户给子女需要交的税费有:

1、父母将房屋赠与给子女(不要求子女有购房资质),税费是三个点的契税和万分之五的印花税;
2、父母将房屋买卖给子女(要求子女有购房资质),按照正常买卖税费的一半来缴纳税费;

3、父母讲房屋继承给子女(不需要子女有购房资质),继承房产过户免税费。


2022-10-01 17:00:37
相关问题
郑州父母过户房屋给子女怎么流程?

郑州父母过户房屋给子女流程是:

一、继承过户
一般来说,继承过户分为两类,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式;遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式,遗嘱继承需要到相关部门进行公证,否则不具法律效力。
遗嘱继承主要有四个步骤:①到被继承人户籍所在地注销户籍,办理死亡证明。②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。③到税务部门办理免税手续。④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是:户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。

二、房产赠与
房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证,之后才能到房地产交易中心进行过户。
房产赠与同样也主要有四步:①签订赠与书面合同。②缴纳契税,领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件:身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。

三、房产买卖
房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女,签订买卖协议后,到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。


2022-11-05 18:25:57
2
广州赠与房产过户要求?

广州赠与房产过户要求有:

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受赠人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

2022-08-15 10:07:47
2
广州房产赠与税费怎么收?

广州房产赠与税费明细表:

1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税;


2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种;


3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。

2022-08-05 09:49:40
2
房屋赠与和过户哪个好?
房屋赠与和过户哪个好,主要是看过户双方之间的关系和房子的具体情况,一般如果是普通人之间的过户,一定是按照市场买卖过户的方式是最好的,因为普通人之间的赠与过户比买卖过户的费用还要高;如果是直系亲属关系,或者有抚养关系的等亲属关系的,这种就可以采用考虑赠与过户,这里只是说考虑,但是不一定适合,还要看房子的具体情况;1、如果房子没有满五年的,就采用赠与过户的方式,可以省增值税和个税;2、如果房子有满五年的,就采用买卖过户的方式,这种只需要交契税,契税比例是1-3%,按照房子的面积来确定,但是如果按照赠与过户,那么契税就是3%,还会影响房子二次销售,所以满五年的房子就采用买卖过户的方式,如果可以提供直系亲属关系证明,还可以按照房产证原房本价格过户,这个也会省很多钱,如果房子是十年前买的,10万元,现在房子市值200万,那么这种情况税费都相差20倍了,按照原房本价格和现在市场价格交税是相差很大的。
2020-10-21 09:51:09
2
杭州房产赠与税费怎么收?

杭州房产赠与税费:

直系亲属之间房产赠与不用交个税和增值税,需要交契税3%,另需缴纳0.05%的印花税;一下情况不用交个税和增值税;

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2022-08-09 09:12:46
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