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深圳直系亲属赠与房产过户费用?

匿名网友 175****8616
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匿名网友 175****8616

深圳直系亲属赠与房产过户费用明细是:

1、增值税:缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税。
2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。
3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。
4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。
5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税。
6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。


2022-11-10 09:33:05
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2020-09-23 10:15:15
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姐弟之间赠与房产过户具体手续:


第一步:双方至交易中心直接取号;

第二步:所需材料;

1、双方身份证原件加复印件;

2、双方户口本原件和复印件;

3、填写《房地产交易涉税情况表》:表格在交易中心当场领取;

4、产证原件和复印件;

第三步:交易中心进行房屋核价(估价)以交易中心自己系统里的价格为准;

第四步:交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。(无个税及增值税;有契税,最高3个点)

第五步:办理公证 在交易中心当场公证(签订赠予书、笔录、录像);

第六步:公证完成后,交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》;

交易中心流程完毕,等待3-5个工作日,再至交易中心办理缴税;

第七步:缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税;

第八步:当场等候领取新产证。

2020-08-24 14:37:49
4
成都直系亲属赠与房产需要购房资格吗?

成都直系亲属赠与房产是需要购房资格的,具体规定是:

第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。

第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

2022-08-17 09:21:45
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北京父母把房子过户给子女要交税吗?

北京父母吧房子过户给子女有三种方式,分别需要交的税费有:

1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元;

2、买卖,买卖过户免除1%个税,免除5.55%增值税,缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元;

3、继承,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

2022-10-18 14:34:05
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2020-12-02 09:53:31
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