深圳房产赠与过户是需要名额的，赠与房产过户首先需要赠与对方是需要购房资格的，深圳属于限购城市，首先要满足限购条件；
只有在过户对方有购房资格的情况下才可以办理赠与过户；
深圳房产赠与过户需要的手续有：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书；
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据；
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
深圳属于限购城市，赠与的前提是需要对方要有购房指标，深圳购房指标明细：
1.深户家庭无房：无房贷记录，首付3成；有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷； 2.深户家庭有房：已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付7成；深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
3.深户单身（含离异）：无房，无房贷记录，首付3成；无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；已有1套深圳房产，禁贷。 非深户（需5年连续社保或纳税）
1.非深户家庭/个人无房：无房贷记录，首付3成；有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔贷款未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
2.非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
房产赠与子女和房产过户哪个划算一看就明白了：
一、房产赠与子女； 以赠与的方式过户，是不征收个人所得税的，但会收取按照房屋价值征收3%的契税以及印花税等。但是在子女已婚后办理就是他们的共同财产，而且如果出售时不符合满五唯一的标准，还需要缴纳房产总值扣除父母购房时成本的20%的个税。
二、房产买卖过户给子女； 以买卖的方式过户父母的房产，流程相对要简单些，但也要分几种情形；
1、父母的房子是普通住宅而且满五唯一，而且是子女首套购房，那么营业税和个税免征，只需要缴纳1%或1.5%的契税；
2、父母的房子符合满五唯一，但不是普通住房。除了契税还要多交一笔增值税；
3、如果既不是普通住宅，又不符合满五唯一的话，除了契税、增值税还要再加上一笔个税。
珠海父母房产赠与子女流程是：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评估
房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、领取房产证
当一切手续办理妥当，就可以等待领取新房产证了。
杭州父母房子过户给子女的方式和适用情况：
一、继承
优势：房产过户给子女，收取的费用最少。
劣势：要等父母去世后才能办；继承手续复杂，常常会遭遇奇葩证明，可能发生继承纠纷；未来可能会征收遗产税。
适合人群：1.子女拥有多套住房，出售房屋成本较高，不适宜出售的。
2.适合继承关系简单、继承纠纷发生可能性低的家庭。
3.最适合以后不打算卖房或者是手中没有房子、以后也不买房的“无产人士”。
二、赠与
优势：父母生前就能办好；不受购买名额限制；如果是两年以内的新房，赠与产生的费用比买卖少。
劣势：子女如有多套住房，以后卖房的费用高；房产赠与子女，如果子女已婚，房产为子女夫妻共同财产。
适合人群：1.适合以后不打算把房子卖出去的人。
2.适合手中没有房子、以后也不买房的人。
3.适合已经没有购房名额的子女。
三、买卖
优势：父母生前就能办好；手续透明简单；再次交易可能费用最低。
劣势：受购房名额限制；买卖计税标准多种，如果恰好都按最高标准计税，也会产生比赠与更高的费用；和赠与一样，变更所有权后，子女如已婚，该房产视为子女夫妻的共同财产。
适合人群：1.适合手中有多套房子的子女与父母。
2.适合有购房名额的子女。
