武汉房子赠与过户费怎么算？

房子赠与过户需要收的税费标准是：

契税（3%）、印花税（双方各万分之五）、个人所得税（满五唯一免除，不满五或不唯一的则需要缴纳差额20%的个人所得税）、增值税及附加税。

三亚父母房产赠与子女流程是：

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证

当一切手续办理妥当，就可以等待领取新房产证了。

杭州赠与房产过户费用包含：

1、增值税：免征；

2、个人所得税：免征；

3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%；

4、印花税：不免。万分之五；

5、公证费：评估价的2%。

北京父母房子过户给子女需要的费用要根据房产条件来确定过户方式，过户方式不同税费不同，分别是：

1、买卖过户（适用于房子满五唯一）
满五唯一的房子通过买卖形式，也就是通常所说的二手房交易，过户给子女所需费用最低。只需缴纳1%-3%的契税和登记费即可。
不过，这类房产也可以采用赠与形式，但是未来子女再将房产卖给他人的话，还需额外缴纳一定的税费，通过买卖形式就不需要。
2、赠与过户（适用于不满五的房子）
不满五年的房子可以采用赠与形式过户给子女，需要缴纳的费用有1%-3%的契税，3‰-4‰的公证费，以及登记费。
3、继承过户

若父母已经离世，那么通过子女通过继承方式过户房产最为划算，只需缴纳公证费、契税等。根据民法典最新规定，直系亲属继承房产从2021年1月1日起免征契税。

（1）继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

（2）房地产价值评估费用；

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

（3）房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

增值税：证过5年可免征，未过5年：按照估价的5.6%征收。

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%

契税：直系亲属继承免征契税。