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深圳赠与房产要名额吗?

匿名网友 194****7151
共10个回答
匿名网友 131****6597
深圳是限购城市,赠与是要有名额的。
2021-03-10 18:29:34
匿名网友 187****2516
深圳是限购城市,赠与一定要名额的。
2021-03-01 10:17:03
匿名网友 186****7926
必须要的,深圳是限购城市,赠与的条件是受赠方必须要有购房指标。
2021-02-25 12:15:45
匿名网友 182****1601
深圳是限购城市,赠与也是要有名额的。
2021-02-19 16:12:17
匿名网友 182****1601
必须要的,深圳是限购城市。
2021-02-06 14:28:44
谢小桃 过户员 深圳
深圳是属于限购城市,赠与房产也是要有名额的,只有继承过户不需要名额。
2020-09-14 11:02:53
匿名网友 176****4256
深圳赠与房产是需要名额的,如果是在不限购的城市赠与房产,是不需要名额。
2020-08-28 11:13:49
匿名网友 151****8320
深圳属于限购城市,对购买房产有严格的规定,赠与房产要名额是必须的,如果赠与房产不要名额的话,那么大家都采用赠与的方式过户,这样限购还有什么意义?
2020-08-10 10:52:50
张登 匿名网友 22s****
深圳房产赠与过户是要先有名额的,如果没有名额是办理不了房产赠与过户的。
2020-08-02 18:07:56
姚倩倩 过户员 深圳
需要的,赠与房产过户和正常的买卖房产过户是一样的,都是需要名额的,反正深圳是这样的。
2020-07-31 12:07:52
相关问题
亲属房产赠与过户政策?
亲属房产赠与分为直系亲属和费直系亲属: 1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税; 2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种; 3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。) 简单说,非直系亲属之间的赠与几乎等同于买卖。一般情况下,非亲属之间一般不建议走赠与这条路。
2020-09-28 11:07:52
2
苏州直系亲属赠与房产要交税吗?

苏州直系亲属赠与房产是需要交税的,具体税费包含:

一、转让方(父母)涉税问题

1、免缴增值税

父母将名下住房无偿赠与儿子免缴增值税。

家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

依据:《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条规定,下列项目免征增值税 ……(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。

2、不缴个人所得税

家庭住房无偿赠与儿子,转让方不征收个人所得税,受让方儿子也不征个人所得税。

依据:《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

3、不缴土地增值税

住房无偿赠与子女不缴纳土地增值税。

依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第四条规定,细则所称的“赠与”是指如下情况:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。

4、缴纳印花税

父母将住房无偿赠与儿子,需要按产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五,计税依据为住房的市场价格。

依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:(二)产权转移书据;第八条规定,同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第五条规定,条例第二条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。

第十八条规定,按金额比例贴花的应纳税凭证,未标明金额的,应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额;没有国家牌价的,按市场价格计算金额,然后按规定税率计算应纳税额。

二、受让方(子女)涉税问题

1、缴纳契税

子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定,通常为3%。

依据:《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:……(三)房屋买卖、赠与、互换。

第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条规定,契税的计税依据:……(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

2、缴纳印花税

子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五,计税依据为住房的市场价格。

2022-08-19 11:40:18
1
厦门父母房产赠与子女流程?

厦门父母房产赠与子女流程是:

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证

当一切手续办理妥当,就可以等待领取新房产证了。

2022-12-11 12:20:23
1
武汉房子赠与过户费怎么算?
武汉房子赠与过户需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
2022-08-11 10:15:50
2
不动产赠与过户流程?

不动产赠与过户流程是:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书;


2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;


3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记;

并提交下列材料:

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。


4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。


需要准备的资料有:

(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);


(2)房屋权属转移登记申请表;


(3)房屋所有权证;


(4)土地使用权证(验原件收复印件);


(5)契税票据以及其他相关材料;


(6)测绘结果通知书。

2020-10-30 14:57:45
3
房产过户
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