深圳直系亲属房产赠与流程：
直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：
一、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取)；
二、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免)；
三、估价后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
深圳直系亲属房产赠与过户手续：
1、签订赠与协议书，办理赠与公证，领取赠与公证书；
2、提交受赠双方资料和房产资料给到房管局审核；
3、房管局审核资料，给出房产评估价格和税费明细；
4、缴纳相关税费，领取税费清单；
5、办理过户手续，领取新的产权证书。
深圳直系亲属房产赠与过户流程：
第一步：双方至交易中心直接取号；
第二步：所需材料； 1、双方身份证原件加复印件； 2、双方户口本原件和复印件； 3、填写《房地产交易涉税情况表》：表格在交易中心当场领取； 4、产证原件和复印件。
第三步：交易中心进行房屋核价（估价）以交易中心自己系统里的价格为准；
第四步：交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。（无个税及增值税；有契税，最高3个点）；
第五步：办理公证 在交易中心当场公证（签订赠予书、笔录、录像）；
第六步：公证完成后，交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》； 交易中心流程完毕，等待3-5个工作日，再至交易中心办理缴税。
第七步：缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税；
第八步：当场等候领取新产证。
不动产赠与过户流程是：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书；
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记；
并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
需要准备的资料有：
(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);
(2)房屋权属转移登记申请表;
(3)房屋所有权证;
(4)土地使用权证(验原件收复印件);
(5)契税票据以及其他相关材料;
(6)测绘结果通知书。
西安父母名下房产过户给子女需要的手续是：
一、继承
优势：房产过户给子女，收取的费用最少。
劣势：要等父母去世后才能办；继承手续复杂，常常会遭遇奇葩证明，可能发生继承纠纷；未来可能会征收遗产税。
适合人群：
1、子女拥有多套住房，出售房屋成本较高，不适宜出售的。
2、适合继承关系简单、继承纠纷发生可能性低的家庭。
3、最适合以后不打算卖房或者是手中没有房子、以后也不买房的“无产人士”。
二、赠与
优势：父母生前就能办好；不受购买名额限制；如果是两年以内的新房，赠与产生的费用比买卖少。
劣势：子女如有多套住房，以后卖房的费用高；房产赠与子女，如果子女已婚，房产为子女夫妻共同财产。
适合人群：
1、适合以后不打算把房子卖出去的人。
2、适合手中没有房子、以后也不买房的人。
3、适合已经没有购房名额的子女。
三、买卖
优势：父母生前就能办好；手续透明简单；再次交易可能费用最低。
劣势：受购房名额限制；买卖计税标准多种，如果恰好都按最高标准计税，也会产生比赠与更高的费用；和赠与一样，变更所有权后，子女如已婚，该房产视为子女夫妻的共同财产。
适合人群：
1、适合手中有多套房子的子女与父母。
2、适合有购房名额的子女。
福州亲属赠予房子税费包含：
1、直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即为契税；
2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种；
3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。
房屋赠与过户有两种情况：
一、有房有贷。一般来说，进行赠与的房屋如果贷款还未还清就不能更名，如果要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
二、有房无贷。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，还有一定的个人所得税、契税等费用。
办理赠与过户的流程是：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3、办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续；
5、赠与人将房屋交付受赠人。
