直接结论：通过房产平台买二手房，定金一般交一到五万，不超过房价的二 percent；定金交给资金监管账户，不要直接打给房东个人。
定金交多少合适：
常见做法是一到五万，户型大或房东要求严格的可以交五万。法律规定定金不超过合同总价的二十 percent，超过部分不算定金。定金太少房东不重视，可能转头卖给别人；太多如果贷款批不下来，定金会被扣。建议先交小额定金锁房，贷款预审通过后再补首付。
怎么交才安全：
1. 不要微信转账给房东或中介私人账户，走资金监管；2. 签书面定金协议，写清楚房价、交房时间、违约条款；3. 明确如果贷款批不下来，定金全额退；4. 确认房子没有抵押、查封、租赁纠纷再交；5. 查房产证原件和房东身份证，避免收定金的不是业主；6. 中介佣金写进协议，避免事后加价。
最后提醒，定金协议要写清违约赔付比例，一般双倍返还才有约束力。
另外，签定金前一定要查房子有没有抵押查封记录。
另外，定金条一定要书面签字，口头无效。
记住，定金真的不能乱交。
实用建议：定金是把双刃剑。交之前先做三件事：查产权、做贷款预审、确认自己真想买。一旦签了定金协议再反悔，钱可能拿不回来。
买房征信要求有：
第一、一定是你的逾期未还，有连续三次或者累积超过6次。有逾期未还的朋友，像这种的房贷申请都会被退回。
第二、就是偿还能力，银行会通过征信报告来分析还款，如果你的负债过多或者收入不稳定，都是会影响到你的贷款审批的。
第三、就是过度负债，如果你的信用卡每月要还的钱是超过你收入的50%，或者说你的车贷或每个月还的车贷会超过你的收入的50%。像这样都会被人银行认定为是过度负债，也会你的银行房贷的审批也会受到影响。
第四、就是款申请频率过高，如果你有很多次的小额贷款公司的申请记录，会被银行认定为你急需要用钱，就保证不了你按时还款的要求。
第五、其实也是最容易让大家忽略的，就是白户。
