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房屋可以赠与他人吗?

匿名网友 111****4468
共3个回答
匿名网友 136****3769
房屋可以赠与他人,赠与过户有两种方式,一种是直系亲属,一种是非直系亲属; 1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税; 2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种; 3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。) 简单说,非直系亲属之间的赠与几乎等同于买卖。一般情况下,非亲属之间一般不建议走赠与这条路。
2021-03-12 17:45:17
匿名网友 176****4256
房屋可以赠与他人,但缴纳的税费和普通买卖是一样的。只有直系亲属间相互赠与可以免征个税和增值税。
2020-10-16 16:03:12
付义斌 匿名网友 139****1536
房屋是可以通过赠与的方式过户给他人的,但是同样也是要交税的;如果是直系亲属之间的赠与可以省个税、增值税,但是是费直系亲属之间的赠与,就跟跟普通买卖过户是一样的,都要缴纳。
2020-09-05 09:42:39
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1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与:

(1)营业税:不征收营业税。

(2)个人所得税:不征收个人所得税。

(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。

2、直系亲属房产赠与过户费用:

(1)夫妻之间:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

(2)父母与子女之间:父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。

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2、买卖,买卖过户免除1%个税,免除5.55%增值税,缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元;

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2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。
3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。
4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。
5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税。
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