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房屋可以赠与他人吗?

匿名网友 111****4468
共3个回答
匿名网友 136****3769
房屋可以赠与他人,赠与过户有两种方式,一种是直系亲属,一种是非直系亲属; 1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税; 2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种; 3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。) 简单说,非直系亲属之间的赠与几乎等同于买卖。一般情况下,非亲属之间一般不建议走赠与这条路。
2021-03-12 17:45:17
匿名网友 176****4256
房屋可以赠与他人,但缴纳的税费和普通买卖是一样的。只有直系亲属间相互赠与可以免征个税和增值税。
2020-10-16 16:03:12
付义斌 匿名网友 139****1536
房屋是可以通过赠与的方式过户给他人的,但是同样也是要交税的;如果是直系亲属之间的赠与可以省个税、增值税,但是是费直系亲属之间的赠与,就跟跟普通买卖过户是一样的,都要缴纳。
2020-09-05 09:42:39
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①、父母将
房屋赠与给子女(不要求子女有购房资质),税费是三个点的契税和万分之五的印花税。
②、父母将房屋买卖给子女(要求子女有购房资质),按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。

2023-06-17 10:16:49
1
房产过户赠与和买卖哪个划算?
房产过户赠与和买卖哪个更划算,一看就明白: 一、赠与过户; 赠与的方式比较适合房产证未满5年,也非唯一住房,这种方式只需要交纳相应的契税即可,免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂,花费也相对昂贵,最重要的是,赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。 二、买卖过户; 买卖过户是最常见的,操作也更为简便和安全。它与赠与相比最大的好处是,买卖双方互相享有权利,共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同,一方只享有权利,另一方承当义务。 主要看是适合哪种方式。
2020-10-27 14:34:36
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石家庄父母把房子过户给子女要交税吗?

石家庄父母把房子过户给子女是需要缴纳税费的,只是根据过户方式不同费用也有所不同而已,具体费用包含:

1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;

2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费;

3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

2023-03-23 16:48:58
1
如何办理房产赠与手续?
办理房产赠与手续:1、赠与人和受赠人双方签订赠与协议,2、房产无偿赠与赠与人不用缴纳个税和增值税,受赠人缴纳契税3%,3、双方带上证件及赠与协议到公证处办理赠与公证,4、到房管局提交过户申请书等资料,办理过户手续,5、领取新证。
2020-09-22 09:11:20
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