赠与房产首先是要在符合限购条件的情况下才可以赠与，夫妻之间赠与不需要名额，其他关系之间的赠与都是需要名额的，赠与房产过户办理流程是：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
三、办理公证。房屋赠与必须办理公证；
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等；
五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
深圳房产赠与过户最新政策是：
1、深圳是限购城市，房产赠与过户需要受赠方有购房资格先；
2、深圳赠与过户不需要交个税和增值税；
3、深圳赠与过户需要缴纳满额契税；
4、赠与过户再出售需要缴纳20%的个人所得税。
青岛父母把房子过户给子女有两种方式，分别需要的费用是：
一、赠与的方式在税费方面是要征收3%的契税，同时赠与方和受赠方分别要支付万分之五的印花税，加起来总共要支付3.1%的税费，但是这种方式，要求受赠方必须要具备当地的购房资格，假如你在青岛限购区域已经有两套住宅了，已经限购，就无法在限购区域内受赠住宅类房产。
二、买卖的方式，要交多少税费取完全决于房子的情况，如果这套房子“满五唯一”了，只需要支付契税，如果不是”满五唯一”，根据房子的情况，就要缴纳买卖房屋是应该缴纳的各项费用。而且也得具备有当地的购房资格。
《通知》规定，在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的（包括赠与部分份额），按以下标准审核购房资格：第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。
