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青岛父母把房子过户给子女要多少钱?

匿名网友 161****9981
共2个回答
匿名网友 161****9981

青岛父母把房子过户给子女有两种方式,分别需要的费用是:

一、赠与的方式在税费方面是要征收3%的契税,同时赠与方和受赠方分别要支付万分之五的印花税,加起来总共要支付3.1%的税费,但是这种方式,要求受赠方必须要具备当地的购房资格,假如你在青岛限购区域已经有两套住宅了,已经限购,就无法在限购区域内受赠住宅类房产。

二、买卖的方式,要交多少税费取完全决于房子的情况,如果这套房子“满五唯一”了,只需要支付契税,如果不是”满五唯一”,根据房子的情况,就要缴纳买卖房屋是应该缴纳的各项费用。而且也得具备有当地的购房资格。

2022-10-26 16:41:04
匿名网友 161****9981

青岛父母把房子过户给子女需要交的税费有:

①、父母将房屋赠与给子女(不要求子女有购房资质),税费是三个点的契税和万分之五的印花税。
②、父母将房屋买卖给子女(要求子女有购房资质),按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。


2022-10-26 16:36:43
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房子赠送过户要多少钱?
房子赠送过户费用: (1)营业税:免征。 (2)个人所得税:免征。 (3)契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元,和交易相同。 (4)印花税:不免。万分之五。 (5)公证费:评估价的2%。200万元×2%=4万元。 其中,对于免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。
2020-09-28 11:11:46
2
赠与房子需要多少手续费?

赠与房子需要的手续费包含:


1、增值税:缴纳营业税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税;


2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税;


3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%);


4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税;


5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税;


6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。


2020-09-20 16:19:08
4
如何办理房产赠与手续?
办理房产赠与手续:1、赠与人和受赠人双方签订赠与协议,2、房产无偿赠与赠与人不用缴纳个税和增值税,受赠人缴纳契税3%,3、双方带上证件及赠与协议到公证处办理赠与公证,4、到房管局提交过户申请书等资料,办理过户手续,5、领取新证。
2020-09-22 09:11:20
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2022-08-03 11:36:32
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杭州赠与房产过户费用包含:

1、增值税:免征;

2、个人所得税:免征;

3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%;

4、印花税:不免。万分之五;

5、公证费:评估价的2%。

2022-09-07 10:07:40
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