合租找靠谱室友,关键是提前聊清楚生活习惯,见面的时候观察一下。不要急着定,多聊几次,觉得合得来再合租。
怎么找靠谱室友:
1. 先线上聊一聊:问清楚对方的职业、年龄、作息时间、做不做饭、干不干净、会不会经常带朋友回来。聊得来再见面。
2. 见面的时候观察:看看对方穿着干不干净,说话是不是坦诚,有没有奇怪的地方。一起吃个饭或者喝杯东西,聊一聊感觉一下。
3. 提前说清楚规矩:房租怎么分,水电燃气怎么算,公共区域卫生怎么分工,能不能带朋友回来,晚上几点之后要安静。这些提前说好,避免以后扯皮。
注意事项:
建议:找室友的时候,找作息差不多、生活习惯差不多的。比如你喜欢安静,就找也喜欢安静的,不要找天天开派对的。
租房期间房东要卖房子,怎么办?法律上有"买卖不破租赁"的原则。
意思就是,房子卖了,原来的租赁合同继续有效。新房东要继续履行原来的租约,不能赶你走。
你可以选择继续租到合同到期。如果新房东要收房,那是他违约,要赔你违约金。
另外,房东卖房的时候,你作为租客有优先购买权。如果你也想买这个房子,同等条件下你有优先权。
总结:买卖不破租赁,你可以继续住到合同到期。想买的话还有优先购买权。