租房期间房东要卖房子怎么办？

问租房搬家时房东不退押金怎么办？

答房东无正当理由不退押金，维权步骤：1）先协商，出示入住时照片证明房屋无损；2）协商不成打12345或12315投诉；3）向法院起诉（金额小走简易程序，成本低）；4）保留租赁合同、押金转账记录、房屋交接照片。预防：入住时拍照录像、退租时当面交接、押金条写清楚退还条件。

2026-09-18 08:38:00

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问出租房子需要办理租赁备案吗？不办有什么影响？

答根据《商品房屋租赁管理办法》，房东应在签约后30日内办理租赁备案登记。不备案的风险：1）租客无法办理居住证和子女入学；2）发生纠纷时合同效力受影响；3）房东可能被处罚。备案流程：房东带房产证、身份证、租赁合同到社区服务中心办理，一般免费。建议正规出租的房东主动备案，对双方都有保障。

2026-09-17 08:37:36

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问怎么判断房源是房东直租还是中介发的？

答辨别房东直租的方法：1）看发布者头像和昵称，个人号比公司号更可能是房东；2）联系时直接问是不是房东本人，要求看房产证；3）房东直租不会提要收中介费；4）房子描述简单真实，不像中介拍得那么精致；5）约在房子里看房而不是门店。在房源平台筛选时勾选房东直租标签，能过滤掉大部分中介房源。注意：骗子也会冒充房东，一定要看房产证原件。

2026-09-19 08:34:14

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问出租房需要备案吗？不备案有什么风险？

答根据《商品房屋租赁管理办法》，租房合同签订后30日内应到房管部门办理租赁备案。不备案的风险：1）无法办理居住证、子女入学等需要租赁备案的事项；2）发生纠纷时合同效力可能受影响；3）房东可能面临行政处罚。备案流程简单：房东带房产证、身份证、租赁合同到社区事务受理中心办理，一般免费或几十元工本费。建议租房后主动要求房东配合备案，这是保护自己合法权益的重要步骤。

2026-09-15 08:42:54

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问租房房源图片太好看和实际不一样怎么办？

答线上租房图片美化是常见现象。应对方法：1）不要只看图片就决定，一定要实地看房；2）问清楚图片是不是实拍；3）对比同小区同户型其他房源；4）到现场发现和图片差太多就不要租。在房源平台选房时，优先选有VR看房或视频看房的房源，比照片更真实。照片太像样板间的要警惕。

2026-09-20 08:33:28

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问新房交房面积和合同不一样怎么办？

2026-09-22 08:37:38

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问卖房定金一般什么时候收？

2026-09-22 08:37:38

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问LPR下降后我的房贷利率会自动变吗？

2026-09-22 08:37:37

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问资金监管的钱多久能打给卖方？

2026-09-22 08:37:36

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问租房退租房东说卫生不达标扣钱合理吗？

2026-09-22 08:37:36

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问新房没有竣工验收表可以收房吗？

2026-09-22 08:37:35

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问卖房收了定金又不想卖了怎么办？

2026-09-22 08:37:35

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问房贷利率每个银行都一样吗？

2026-09-22 08:37:34

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问二手房资金监管在哪里办？要收钱吗？

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问租房退租提前多久说合适？

2026-09-22 08:37:33

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