福州父母房子过户给子女手续有三种，分别是：
1、以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名。
东莞房子过户给父母有三种方式，分别需要的手续是：
一、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在产权人去世的情况下才可以实现。
二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，子女把房产赠与父母是免征增值税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收增值税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征增值税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
福州亲属赠予房子税费包含：
1、直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即为契税；
2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种；
3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。
深圳房产赠与过户是需要名额的，赠与房产过户首先需要赠与对方是需要购房资格的，深圳属于限购城市，首先要满足限购条件；
只有在过户对方有购房资格的情况下才可以办理赠与过户；
深圳房产赠与过户需要的手续有：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书；
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据；
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
