房产赠与最新政策，什么情况下房产赠与了还能要回来；
《合同法》第一百八十六条：
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 如果符合撤销赠与的法定条件，自其知道或应当知道撤销原因之日起一年内是可以要回的：
1、受赠人严重侵害赠与人及其近亲属的。
2、受赠人不履行对赠与人扶养义务的。
3、受赠人不履行赠与合同所附义务的。
事实上，不能仅仅从房屋有没有过户来判断房屋能否要回，有以下几种具体情况：
1、房屋尚未转让办理过户登记的，但已经过公证； 公证是以法律形式确定赠与合同的效力，客观上限制了赠与人撤销赠与的权利。由于双方都经过公证，因此不存在赠与人未被考虑或被欺诈强迫的情况。在这种情况下，虽然房屋尚未过户，但已经公证，赠与人无法反悔。
2、捐赠的房屋尚未过户的； 在签订赠与合同后，双方既未办理过户登记也没有进行公证的，赠与人就可以要求归还房产，因为赠送不动产，在办理完毕过户登记之前，赠与人可以撤销赠与。
3、房屋性质特殊的情况； 亲戚朋友之间的赠与是比较常见的，但除此之外，还有一些带有公益性质的赠与，如向地震灾区赠送钱款，向希望小学捐赠书本文具等，如果捐赠的房屋具有道德公益性质，即使房屋尚未过户，捐赠者也无权要求返还房屋。
房产赠与过户最新政策是： 房屋赠与时，首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。在这过程中主要涉及到了两笔费用，具体如下：
(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
(二)其次就是办理过程中的税费。
主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。
广州房产赠与税费明细表：
1、直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即为契税；
2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种；
3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。（各个城市之间之间也存在诸多差异，具体以法律法规及地方相关规定为准。
珠海父母房产赠与子女流程是：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评估
房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、领取房产证
当一切手续办理妥当，就可以等待领取新房产证了。
东莞房子过户给父母有三种方式，分别需要的手续是：
一、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在产权人去世的情况下才可以实现。
二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，子女把房产赠与父母是免征增值税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收增值税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征增值税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
