房产赠与最新政策，什么情况下房产赠与了还能要回来；
《合同法》第一百八十六条：
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 如果符合撤销赠与的法定条件，自其知道或应当知道撤销原因之日起一年内是可以要回的：
1、受赠人严重侵害赠与人及其近亲属的。
2、受赠人不履行对赠与人扶养义务的。
3、受赠人不履行赠与合同所附义务的。
事实上，不能仅仅从房屋有没有过户来判断房屋能否要回，有以下几种具体情况：
1、房屋尚未转让办理过户登记的，但已经过公证； 公证是以法律形式确定赠与合同的效力，客观上限制了赠与人撤销赠与的权利。由于双方都经过公证，因此不存在赠与人未被考虑或被欺诈强迫的情况。在这种情况下，虽然房屋尚未过户，但已经公证，赠与人无法反悔。
2、捐赠的房屋尚未过户的； 在签订赠与合同后，双方既未办理过户登记也没有进行公证的，赠与人就可以要求归还房产，因为赠送不动产，在办理完毕过户登记之前，赠与人可以撤销赠与。
3、房屋性质特殊的情况； 亲戚朋友之间的赠与是比较常见的，但除此之外，还有一些带有公益性质的赠与，如向地震灾区赠送钱款，向希望小学捐赠书本文具等，如果捐赠的房屋具有道德公益性质，即使房屋尚未过户，捐赠者也无权要求返还房屋。
房产赠与过户最新政策是： 房屋赠与时，首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。在这过程中主要涉及到了两笔费用，具体如下：
(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
(二)其次就是办理过程中的税费。
主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。
深圳房产赠与过户是需要名额的，赠与房产过户首先需要赠与对方是需要购房资格的，深圳属于限购城市，首先要满足限购条件；
只有在过户对方有购房资格的情况下才可以办理赠与过户；
深圳房产赠与过户需要的手续有：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书；
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据；
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
合肥赠与房产过户费用包含：
一、赠与人需缴纳的税费（印花税）
房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等，虽然涉及到很多税种，但是其中有免征、不征的情况。
（1）个人所得税：免征
房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的行为，双方免征个人所得税。
（2）增值税：免征
涉及家庭财产分割的个人，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人不动产的，免征增值税。
城市维护建设税、教育费附加（地方教育费附加）随同增值税一并免征。
（3）土地增值税：不征
以赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。
（4）印花税：万分之五。
二、受赠人需缴纳的税费（印花税+契税）
（1）个人所得税：免征；
（2）印花税：万分之五；
（3）契税：3%-5%。
杭州赠与房产需要交税的，杭州赠与房产税费包含：
1.直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即为契税
2.非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种。
3.受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。（各个城市之间之间也存在诸多差异，具体以法律法规及地方相关规定为准。
夫妻双方共同财产相互赠与是不需要缴纳任何税费的，只是更名交工本费用和手续费。
武汉父母房子过户给子女费用明细：
一、继承
要交的税和费
1、房屋评估费：按照阶梯式收费，按房产评估价0.01%-0.5%不等。
2、公证费：房子评估价的2%。
3、产权转移书据印花税：评估价0.05%。
4、产证印花税：5元/套。
5、子女后期转让房产，个税：增值额的20%。
优势
大额费用只涉及公证费，没有增值税、个税和契税。
劣势
1、采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。
2、子女后期转让房产，需交20%的个税。
二、赠与
要交的税和费
1、契税：3%。
2、转移登记费：80 元/套。
3、产权转移书据印花税：评估价0.05%。
4、产证印花税：5元/套。
5、子女后期转让房产，个税：增值额的20%。
优势
1、房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。
2、亲属之间的赠与不涉及增值税、个税。
劣势
子女后期转让房产，需交20%的个税。
三、买卖
要交的税和费
1、增值税及附加：5.3%；非北上广深，满二年可免；北上广深：普通住宅满二年可免，非普通住宅满二年差额交税。
2、个税：1%（普通）；2%（非普通）；满五唯一可免。
3、契税：面积≤90m2，1%；面积>90m2，普通住宅1.5%，非普通住宅2%；其他，3%。
4、产权转移书据印花税： 评估价0.05%。
5、产证印花税：5元/套
优势
1、最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。
2、如果你的房子属于“满五唯一”，那么只需要交契税即可，税率较低。
3、不用担心房子后期再出售时承担的个税高税率。
劣势
买卖过户，如果年限不足，需缴纳较多的税费，造成额外的经济
