房屋赠与怎么过户？

父母赠与子女房产过户流程：

第一步：签订赠与协议【立即咨询“赠与的协议签订”】

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面协议，即所谓的赠与书。赠与协议的主要内容包含：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

第二步：办理公证【立即咨询“办理赠与公证”】

办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理赠与公证准备所需材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、房屋赠与协议；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

第三步：缴纳税费

房屋赠与的双方凭房屋产权证、赠与协议、公证书等材料，按规定缴纳有关税费。

第四步：办理过户【立即咨询“办理赠与过户”】

房屋赠与当事人到房屋所在区县房地产管理机构申请变更登记，需提交以下资料：

1、房屋赠与过户申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋赠与公证书；

4、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

5、契税收据。

如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定，认定赠与成立，后续可补办过户手续。

深圳房产赠与过户是需要名额的，赠与房产过户首先需要赠与对方是需要购房资格的，深圳属于限购城市，首先要满足限购条件；

只有在过户对方有购房资格的情况下才可以办理赠与过户；

深圳房产赠与过户需要的手续有：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书；

2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据；

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。