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企业名下房产出租需要交的税费有：
一、增值税
（一）一般纳税人
企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
（二）小规模纳税人：按5%征收率计算缴纳增值税。
小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
（三）减免规定
对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税优惠政策。
军队空余房产租赁收入，免征增值税。
对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
（一）一般规定
城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%。
教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳
（二）优惠规定
财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
财税[2016]12号规定：按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人
三、房产税
（一）一般规定
企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。——财税〔2010〕121号
（二）减免规定
财税〔2008〕24号：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
对公租房免征房产税（备注：财政部 税务总局公告2019年第61号规定免税期限为2019年1月1日至2020年12月31日，财政部 税务总局公告2021年第6号将优惠期限延长至2023年12月31日）
财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
四、城镇土地使用税
（一）一般规定：根据土地所在地等级税额标准缴纳。
（二）减免规定
财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
财政部 税务总局公告2019年第61号：对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。（财政部 税务总局公告2021年第6号将优惠期限延长至2023年12月31日）
五、印花税
（一）一般规定
企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。
（二）减免规定
财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
六、企业所得税
企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
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深圳租房最便宜的地方有：
1. 龙岗区
龙岗区作为深圳的东大门，是深圳租房的热门区域之一。该区域不仅租金相对较低，而且交通便利，适合在福田或罗湖上班的租客。具体来说，龙岗区的坂田、布吉等地是租房的热门选择。坂田地区地铁5号线直达福田和南山，交通极为便利，使得这里成为许多深漂打工人的聚集地。此地的民房单间租金大约在600-1000元之间，一居室租金则在1000-1800元之间，性价比较高。而布吉地区因深圳东站和地铁3号线、5号线的交汇，同样成为租房的热门地点，租金水平与坂田相近。
此外，龙岗区的坪地等地则是价格的低洼地，几百块就可以租到不错的房子，对于预算有限的租客来说，是个不容错过的选择。
2. 龙华区
龙华区紧邻福田和南山，是深圳的又一租房热门区域。该区域租金相对较低，且交通便利，尤其是靠近深圳北站和地铁4号线、5号线的地区，如民治、清湖等地。这些地方的民房单间租金在800-1500元之间，一居室租金则在1000-2000元之间。虽然价格相比宝安区略高，但整体环境较好，生活设施齐全，适合对居住品质有一定要求的租客。
龙华区的观澜等地，虽然距离市中心稍远，但地铁4号线通勤较为便利，且租金更低，民房单间租金在300-800元之间，一居室租金则在500-1200元之间，是预算有限租客的理想选择。
3. 宝安区
宝安区作为深圳的西部重镇，也是租房的热门区域之一。该区域面积广大，不同地段的租金差异较大。宝安中心区域由于商业繁华，租金相对较高，但宝安其他地区的城中村租金则相对较为便宜。例如，福永和固戍等地，由于不是繁华的商业中心，租金相对较低，且靠近地铁11号线和12号线，可以方便快捷地通勤到南山等办公区域。这些区域的单间和一居室租金通常在1000-2000元之间，性价比较高。
此外，宝安区的桥头和塘尾等地也是不错的选择。这些区域靠近地铁11号线，交通出行方便，且租金相对较低。在塘尾，民房单间租金在500-800元之间，公寓房单间则在1000元左右，非常适合预算有限的租客。
4. 其他区域
虽然南山、福田等核心区域的租金普遍较高，但也有一些相对便宜的租房区域。例如，南山区的西丽、大新和桃园等地，相较于南山其他区域，租金较为便宜，且交通便利，是许多南山上班族的租房首选。福田区的上下沙和益田村等地，虽然位于福田区内，但租金相对较低，且生活便捷，适合预算有限但希望居住在福田区的租客。
