房东直租的租房平台有：
房飞布：房东直租平台，免费发布房源信息和需求，直接联系对接，租房免中介费；
闲鱼/豆瓣租房小组：都是网友自行组建，有房东直租，但是信息杂乱，鱼龙混杂，需要自己分辨；
自如：正规二房东，房源真实，管家服务，但是服务费贵。
房东直租的租房平台，推荐一款非常好用的房东直租平台：房飞布（官网，app，公众号，小程序）；
一、选择自己所在城市，全国600多个城市都能使用；
二、房东可以直接免费发布出租房源需求信息，让有租房需求的租客直接联系对接；
三、租客也可以发布自己的求租需求，让有合适房源的房东直接联系对接，快速成交租房；
四、房东和租客直接联系对接，没有中间商，房东直租，免中介费；
北京租房好点的软件有：
一、房飞布
房飞布是最新新起的一款房东直租平台，全国各地的房东都可以在上面直接免费发布房源出租信息，这样让房东非常喜欢用这个平台；租客也可以直接免费发布求租需求，这样房东和租客可以直接联系对接，租房没有中间商，免中介费；
二、58同城
在早些年呢，58同城是非常的火爆，很多人都选择在58同城上寻找租房信息，58同城也是全中国找工作、找房等这类信息点击率较高的APP，但是随着58同城的用户量越来越大，其业务范围做得越来越广，58同城上的信息可信度越来越差。在58同城上找租房，需要提高鉴别信息真伪的能力，防止不法分子骗取金钱。不过也会有一些不错的租房信息，但是这些租房信息的可靠性也要自行鉴别；
三、贝壳找房
贝壳找房在北京区域的房源大多是比较真实的，而且上面的房源一般是比较高端，那么租金也会稍微高一些，对于白领来说贝壳上的房子租金勉强能承受，对于工资比较低的打工者，不是很建议在贝壳找房上寻找租房的房源呢！
租房子靠谱的网站平台有：
1、房飞布
房飞布是一款新型的房产信息交易服务平台，涉及到买房、卖房、租房、商铺、写字楼、厂房；区别以往的网站平台是，房飞布平台可以在上面免费发布房源信息，租客可以直接免费联系房东；
2、房天下
搜房网即房天下，集新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新平台。
3、豆瓣小组
豆瓣也可以看租房，而且房源比较可信，因为是很多房东本身以及要求合租的房客。大家还可以根据自己所在区域选择地区房源，比如我在广州，我可以在豆瓣小组的页面右上角的搜索框输入广州租房，可以浏览到自己地区的租房信息，甚至有些地区精确到街道，值得去看看。
4、安居客
安居客在2016年的广告也是下了重手笔，车身、楼宇、地铁都可以看到安居客的身影，比较人家干爹是58，所以钱是不会缺的。安居客的业务主要是新房、二手房、租房、商业地产四大业务，关于租房这块，房源信心还是比较可信的，艺林在上面找了3家，都是房东自己出租的。
企业名下房产出租需要交的税费有：
一、增值税
（一）一般纳税人
企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
（二）小规模纳税人：按5%征收率计算缴纳增值税。
小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
（三）减免规定
对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税优惠政策。
军队空余房产租赁收入，免征增值税。
对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
（一）一般规定
城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%。
教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳
（二）优惠规定
财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
财税[2016]12号规定：按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人
三、房产税
（一）一般规定
企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。——财税〔2010〕121号
（二）减免规定
财税〔2008〕24号：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
对公租房免征房产税（备注：财政部 税务总局公告2019年第61号规定免税期限为2019年1月1日至2020年12月31日，财政部 税务总局公告2021年第6号将优惠期限延长至2023年12月31日）
财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
四、城镇土地使用税
（一）一般规定：根据土地所在地等级税额标准缴纳。
（二）减免规定
财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
财政部 税务总局公告2019年第61号：对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。（财政部 税务总局公告2021年第6号将优惠期限延长至2023年12月31日）
五、印花税
（一）一般规定
企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。
（二）减免规定
财税〔2019〕13号规定，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
六、企业所得税
企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
