深圳是限购城市，房产过户需要对方有购房资格；
深圳购房条件是：
1、年满18周岁；
2、深圳连续三年社保；
3、非深户连续五年社保。
想要办理房产过户省钱又省心，可以上房飞布官网，免费咨询，办理！
深圳房产过户给子女是需要子女有社保的，因为深圳是限购城市，过户需要购房资格，深圳购房资格条件是：
一、非深户大陆户籍人士
购房之日前在深圳最少连续缴纳60个月的个税或社保，若购房之日前近5年内出现不超过3个月的断缴，且近66个月内缴纳社保满60个月的，具有购房资格。
二、深户人士
1.具有深圳户口且入深户满三年的人士，需要在购房之日前最少在深圳连续缴纳36个月的个税或社保，若购房之日前三年内出现了社保断缴的情况，断缴不超过3个月的，在三年半内在深圳市连续缴纳36个月社保的，具有购房资格。
2.具有深圳户口但入深户未满三年的人士，需要在购房之日前最少在深圳连续缴纳60个月的个税或社保，若购房之日前近5年内出现不超过3个月的断缴，且近66个月内缴纳社保满60个月的，具有购房资格。
三、港澳台人士
港澳台居民以家庭为单位可在深圳购买一套住宅类房产。
四、外籍人士
外籍人士提供护照、满一年就业证或专家证、备案满一年的劳动合同，可在深圳购买一套住宅类房产。
五、华侨人士
华侨人士只能购买一套用于自住的住宅类房产，需提供中国护照和侨务办公室提供的侨办证明、在国外长期居住证件。
杭州父母房子过户给子女方式费用对比：
1.继承
优点：三大税全部免征，仅需要缴纳0.5％的印花税即可。
缺点：法定继承需要公证后的最后一份遗嘱。且若后期出售，当继承不满五年时，需要缴纳几乎全款20％的个人所得税；（注：当继承满5年且是家庭唯一住宅就可以免征收）
2.赠与
优点：父母在世时就能实施。
缺点：被赠与方需缴纳3％的契税。且若后期出售，还需要缴纳5.5％的增值税和附加税，以及房屋差额部分的20％个人所得税。（注：当被赠与满五年且是家庭唯一住宅就可以免征收）
3.买卖
优点：但若是父母满五且唯一住房，可免征个税增值税，只需缴纳契税。且若后期出售，即便不满足满五唯一条件，也仅仅需要缴纳1％的个税及5％的增值税。
缺点：三大税全部需要缴纳
三亚父母房产赠与子女流程是：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评估
房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、领取房产证
当一切手续办理妥当，就可以等待领取新房产证了。
青岛父母把房子过户给子女有两种方式，分别需要的费用是：
一、赠与的方式在税费方面是要征收3%的契税，同时赠与方和受赠方分别要支付万分之五的印花税，加起来总共要支付3.1%的税费，但是这种方式，要求受赠方必须要具备当地的购房资格，假如你在青岛限购区域已经有两套住宅了，已经限购，就无法在限购区域内受赠住宅类房产。
二、买卖的方式，要交多少税费取完全决于房子的情况，如果这套房子“满五唯一”了，只需要支付契税，如果不是”满五唯一”，根据房子的情况，就要缴纳买卖房屋是应该缴纳的各项费用。而且也得具备有当地的购房资格。
