成都赠与的房产出售要交20%个人所得税吗？

答父母房产可以赠与给儿子，具体的赠与流程是： 房产赠与要先签订赠与协议书，然后办理赠与公证，取得赠与公证书以后，就提交资料去不动产登记中心申请赠与，不动产登记中心会安排工作人员对房屋评估，测绘等给出房屋的评估价格，受赠双方按照评估的价格去缴纳相关税费，交完税费以后就去不动产登记中心就会办理过户手续，发放新的产权登记书。

答房子以赠送方式过户手续是： １、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订； ２、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜； ３、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二； ４、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）； ５、赠与人将房屋交付受赠人。

答赠与房产是需要受赠方有购房资格的。

答房产过户赠与和买卖哪个更划算，一看就明白： 一、赠与过户； 赠与的方式比较适合房产证未满5年，也非唯一住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，最重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。 二、买卖过户； 买卖过户是最常见的，操作也更为简便和安全。它与赠与相比最大的好处是，买卖双方互相享有权利，共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同，一方只享有权利，另一方承当义务。 主要看是适合哪种方式。

答

深圳房产赠与子女需要的条件是：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，不能是未成年人；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续，才能生效；

4、深圳是限购城市，子女需要有深证购房资格才行；深圳购房资格条件是，深户连续三年社保，非深户连续五年社保。