深圳房子满三年出售需要缴纳的税费包含：
一、增值税(税率5.3%)
1、根据深圳房产新政，出售购买时间不满5年的非普通住宅按照全额征收增值税；
2、出售购买时间超过5年的非普通住宅按照差额征收增值税；
3、出售购买时间不满5年的普通住宅按照差额征收增值税；
4、出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税。
这里有两个要点:
1、购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般来说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据
2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另:如果所售房产非住宅类如商铺、写字楼或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税
在这里解释下：什么是普通住宅，什么是非普通住宅（后文不再解释）
建筑面积144平以下，或总价不超过750万（豪宅线），反之则为非普通住宅。
二、个人所得税(税率交易总额1%或（卖价-原价）*20%)两种选其一缴纳
征收条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人所得税。
免征：在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
三、印花税(税率1%)
从2009年至今暂免征收、
四、契税(税率1%、1.5%、3%)
征收方法：若买方是首次购买面积90平以下的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积为90平(包含90平)以上144平以下的普道住宅则缴纳交易总额的1.5%，若购买144平以上或者二套住宅，则需缴纳交易总额的3%
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、测绘费1.36元/平米总额-1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
六、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米X实际测绘面积，非住宅10元/平米X实际测绘面积。
深圳房子满三年出售税费：
（1）普通住宅的税费！
一、增值税：满五年免征！
不满五年：过户价÷1.05×5%！
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征！
不满五年：增值税×6%！
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征！
核定征收：（过户价-增值税）×1%！
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%！
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%！
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%！
家庭二套：（过户价-增值税）×3%！
（2）非普通住宅的税费：
一、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%！
不满五年：过户价÷1.05×5%！
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%！
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征！
核定征收：（过户价-增值税）×1.5%！
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%！
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%！
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%！
家庭二套：（过户价-增值税）×3%！
另有：登记费80元，贴花：2.5元。
深圳房子满三年出售税费包含：
1、增值税（业主出）:
①满五年豪宅:（过户价-原登记价）/1.05*5%，原登记价在房产证上可以查到，过户价指的是实际在国土局登记的价格，过户价是出于国土局最低过户价和指导价之间的。
②满五年普通住宅:免征
③不满五年:过户价/1.05*5%
ps:这里还有一个增值附加税:增值税*6%
2、个税（业主出）:
①满五年唯一住宅:免征
非满五唯一:
②普通住宅:（过户价-增值税）*1%
③豪宅:（过户价-增值税）*1.5%
3、契税（客户出）:
首套房:
①产证面积≤90平:（过户价-增值税）*1%
②产证面积＞90平:（过户价-增值税）*1.5%
二套房:
③不论什么情况:（过户价-增值税）*1.5%。
孝感房屋买卖过户费用明细：
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。
3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
宁波二手房过户流程是：
第一步，买卖双方经房产中介撮合后，签纸质合同、合同网签，买方付定金。如在限购圈内买房，买方需打出限购证明。
第二步，房管部门完成合同网签备案。买卖双方约定时间由中介陪着到行政服务中心办过户、交税，买方付首付款。卖方如还有按揭或抵押贷款，需先结清贷款。
第三步，过户完成、不动产权证办出，去银行申请按揭贷款。
第四步，按揭放款，买卖双方办理交房手续。
1、 服务费
住宅6元/平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元/平方米收取，非住宅10/平方米。
2、 登记费
普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、 土地收益金
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。
4、 核档费
费用金额为50元/宗。
5、 契税
一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅按 1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6、 印花税
税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。
7、 增值税
计算标准为普通住宅过户不足2年的，征收金额为交易全额的5.55%，2年以上的免征增值税；非普通住宅不足2年的为交易全额的5.55%，2年以上的为差额的5.55%。
8、个人所得税
所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收；若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收。
9、 评估费
按房屋评估价的0.5%收取。
