东莞房产过户费用标准是：
一、 买家应缴纳税费：
1、契税
a）家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）×1%
b）家庭首套且面积＞90㎡ :（过户价-增值税）×1.5%
c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3%
2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）
3、 产权登记费：80元
4、抵押登记费：80元
5、 测绘费：1.36元/平方米
6、贴花：5元/套
7、交易手续费：3元/平方米
二、 卖家应缴纳税费：
1、 个人所得税
a）、家庭满五唯一免征
b)、家庭非满五唯一
核定方式计算一：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%；
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%；
个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%；
核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%；
2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）
3、交易费：3元/平方米
4、 增值税：
a）、未满两年:过户价×5.5%；
b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)×5.5%；
5、增值税附加税：增值税×12%。
40万的房子过户费用明细：
一、契税：如果是首套，面积在90平以下的，契税是4000元；如果首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，契税是6000元；首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%，契税是12000元；公寓或者商业地产的都是3%，契税是12000元；
二、个人所得税：如果房子是满五唯一的，免征，如果没有满五年，个税是房子备案价格的1%，要交4000元；
三、增值税：房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%，要交215元；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这里就要看原房子买进价格和费用是多少；
四、印花税：买卖双方各0.05%，每人200元；
五、其他过户服务等费用：一起就几百元。
