房子过户费包含：
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
2、印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
昆明房子过户办理手续的地点是去昆明市各区，房产所在区的不动产登记中心办理；
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重庆二手房买卖流程是：
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3.立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4.缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5.办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
1、契税
购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1%
购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%
购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x2%
购买三套及以上，契税=核税总价x3%
2、个税
（1）用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下不满五年，或满五年但不是唯一住宅的，个税=核税总价x1%
（2）用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下满五且是唯一住宅的，个税为0
3、增值税
（1）房屋不满两年，增值税=核税总价x5.6%
（2）房屋满两年，为0；
4、房产税
（1）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
（2）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
