杭州房产过户需要的手续有：
一、面签
买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、网签，资金监管协议
在等待批贷的过程中办理网上签约，资金监管事项，二者一定是先签网签合同，才能做资金监管协议。
三、批贷款
购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意放贷。
四、缴纳首付
银行批贷之后，即可以向资金监管账户中存入首付款，然后将缴纳首付的凭证复印件及一份网签合同交于给银行，等待银行放款。
五、放款
缴纳首付后，银行一般会在3～5个工作日内完成放款（如果银行放贷额度紧张，放款时间会延长），银行会将贷款直接转入资金监管账户。
六、缴纳税费、办理过户
待全部房款到监管账户之后，即可办理过户手续，一买卖双方到场并携带相关材料，先缴纳相关税费（税费相关可以看我的另一篇文章），房地产交易中心将原不动产证收回，办理过户手续，并开具回执单。至此，过户手续已全部办完。
七、拿证
经过4～7个工作日即可携带回执单及本人身份证到房地产交易中心取不动产证。银行工作人员会暂时将产证收走做他项权证，既抵押。做完抵押后银行会通知取回产证，房产证上会加盖一个银行的抵押章。
八、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后在物业办理更名手续。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
杭州房产过户需要的手续是：
1、产权调查
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、签订买卖合同
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估房产
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
4、办理贷款
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、申请过户
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等二手房交易税费
国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
安徽买卖二手房交的税费有：
一、契税的收费标准：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、个人所得税
1、方式一：（成交价-原购价-合理费）*20%；
2、方式二： 成交价*1%(房产证需满两年)；
3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值税及附加税
1、房产证满2年，免征收；
2、房产证未满2年：按成交价*5.3%征收。
四、维修资金（有些一手业主没有交过的，二手房交易中也补缴）
1、多层按50元/㎡征收；
2、高层按85%/㎡征收。
五、转移登记费：80元/套房。
六、抵押登记费：80元/套房。
15万房子买卖过户费用，可以参考房子买卖过户的税费标准：
一、 买方应该缴纳的税费：
1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、 印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费：
1、 印花税：房款的0.05% ；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ；
4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。
广州二手房过户需要的资料有：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明材料（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）（买卖双方夫妻身份证件）；
3、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；
4、存量房买卖合同(买卖合同现场签或掌尚住建平台签)；
5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；
6、买卖双方户口本；
7、买卖双方结婚证或离婚证（离婚协议或人民法院调解书或判决书）；
8、原购房发票；
9、买卖双方夫妻房屋套次证明（现场打印）；
10、如不能明确婚姻关系，还需提供婚姻状况证明（现场打印）。
三亚二手房买卖税费包含：
1、契税：买方税，首次及二套普通住宅购买90平米一下1%，90平米以上1.5%；三套按照3%，以上是按照网签价*1%或1.5%或3%；
2、增值税及附加税：卖方税，房屋未满2年征收，网签价/（1+5%）*5.65%；房屋满2年，普通住宅免征；一般房主在卖房时都是满2年的，这个实际缴纳的人很少。
3、个税：卖房税，满5年免征，不满的按照网签价*1%征收；有二套的无论是否满五，都按照网签价*1%征收；
4、土地出让金：按照网签价*1%征收。
眉山二手房买卖过户需要交的费用包含：
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率；
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取。
