杭州房子过户需要的税费有：
1、契税（一般由买房缴纳，有约定的另算）
买房首次购房90平米一下的按照1%缴纳；
买房首次购房90平米以上，144平米以下的按照1.5%缴纳。
以下情况按照3%缴纳（1）144平米以上；（2）买房不是首次购买；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；
2、增值税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满两年，144平方以下的普通住宅免征营业税；
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；
商铺差额缴纳；
3、个人所得税（一般由卖房缴纳，有约定另算）
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个税。
卖方夫妻名下不会是唯一一套房产或房产证没满五年，按照1%缴纳。
商铺按照差额缴纳；
4、其他费用
5、交易费6元每平米；
6、工本费：一个证80元，共有产权20元一个。
杭州房子过户税费有：
1、买方缴纳：契税。
根据新国五条、税务总局、财政部文件。
若首套购房：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上3%。
若二套购房：3%。
2、卖方缴纳：个人所得税、营业税。
个税：满五唯一免交；未满五年或两套以上缴纳差价20%；或者交易价格1%。
增值税：不足两年全征增值税；两年以上普通住宅免税；两年以上非普通住宅差价征增值税。
3、此外还有测绘、工本、评估等税费。
房产过户是可以自己去办理的，只是自己办理手续比较复杂，并且很多优惠政策和省钱方案不懂；
一般买卖业主谈好价格，或者亲属之间的房产过户都是可以找一个专业代办的人员办理；
不仅费用低，并且还能省钱；
推荐：房飞布平台（官网、微信小程序、房飞布app），专业房产过户省钱代办平台。
西安房产过户手续：
第一步：出售方与买受方达成交易意向。
第二步：买卖双方签署《买卖定金协议书》并支付定金。
第三步：买卖双方进行购房资格审核，房屋出售审核。
第四步：资质审核通过后，办理网上签约。
贷款流程分为：商业贷款，公积金贷款，全款。
商业贷款
1、交易房屋现值评估
2、贷款银行面签
3、办理资金监管（买受方支付首付到监管账户）
4、银行发放贷款至监管账户
5、交税过户及物业交割
6、领取房产证
7、监管账户房款解冻
8、办理抵押登记
9、银行领取他项权利证（完成）
公积金贷款
1、交易房屋现值评估
2、办理资金监管（买受方支付首付到监管账户）
3、银行面签
4、银行发放贷款至监管账户
5、交税过户及物业交割
6、领取房产证
7、监管账户房款解冻
8、办理抵押登记
9、银行领取他项权利证（完成）
全款
1、办理资金监管（买受方支付首付到监管账户）
2、交税过户及物业交割
3、领取房产证
4、监管账户房款解冻（完成）
1、契税：购买90平以下的住宅，首套房和二套房契税税率为1%；购买90平以上的普通住宅，首套房契税税率为1.5%，二套房契税的税率为2%；
2、增值税：成交价*5.6%、普通住宅房本满2年（含2年）免征。2、普通住宅房本未满2年，全额征收；
3、个人所得税：成交价*1%、普通住宅满5年，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
惠州房子过户费包含：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：税评价的1％（面积在90平米以上的需要缴纳1.5％，二套在90平米以下1%，90平以上的缴纳2％）；
2、印花税：房款的0.05％（非住宅）；
3、交易费：3元／平方米（目前西安已经不用交易服务费）；
4、权属登记费及取证费：目前是在80元；
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费：3元／平方米（目前已经取消了）；
3、增值税：全额的5.39％（房产证未满2年的）；
4、个人所得税：一般是房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
房产过户面签需要的材料有：
1、买方准备材料：有效身份证件、户口簿和房屋买卖合同；
2、卖方准备材料：有效身份证件、不动产权证（或者房产证和土地使用证）和门牌证到场办理；
如果房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该 同时到场；
并提供有效身份证件、结婚证和户口本等其它相关证件。
