深圳直系亲属房产赠与受限购限制吗？

答广州市限购城市，赠与房子也是需要受赠方有购房名额的。

答赠与房产过户分为直系亲属关系和非直系亲属关系，直系亲属关系之间办理赠与过户可以享受税费减免，但是朋友之间属于非直系亲属关系，这种通过赠与过户是不能享受税费减免的，反而比正常的买卖过户税费更高，所以朋友之间的房产过户直接采用买卖过户的方式更适合，赠与费用更高。

答赠与房产过户的流程是： 一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式； 二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 三、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续； 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记； 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

答

深圳直系亲属赠与房产过户费用明细是：

1、增值税：缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的，但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则可以免征增值税。
2、契税：赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。
3、附加税：附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收，附加税的缴纳是根据营业税来定的，具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。
4、印花税：订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。
5、个人所得税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系，则应依法缴纳20%的个人所得税。
6、其他费用：赠与过户是需要到公证处进行公证的，公证费是0.3%的房款，另外还需缴纳测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费为50元以内。

答

南京赠与房产过户条件包含：

1、赠与人必须是房屋产权所有人，同时具有完全民事行为能力。

2、赠与的房屋必须具有合法的产权证件，不存在产权纠纷。

3、赠与人与受赠人均属自愿，签订书面正式的赠与协议，并办理公证。

4、受赠人必须具有北京市购房资格。（夫妻之间、父母赠与未成年子女无需审核购房资质）

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。