深圳属于限购城市，赠与房产也是需要受赠方有购房资格为前提；
不管是深圳还是非深户都要满足深圳购房条件；
非深户购房条件是社保连续交满五年。
北京直系亲属赠与房产税费包含：
税费：直系亲属赠与无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税；
契税按照政府指导价3%征收，另需缴纳0.05%的印花税+工本费。
上海房屋过户给子女省钱方式有三种，具体的费用是：
一、买卖过户
买卖过户的费用还和父母和子女的住房状况有关，对于父母来说，如果房产证还没有满5年，并且不是唯一住房，需要交纳5.6%的营业税，同时交纳1%的个人所得税；如果房产证满5年，可以免除5.6%的营业税，如果房子是父母的唯一住房，可以免除1%的个人所得税。而对于被过户方的子女来说，如果这套房子算是首套刚需住房或者二套改善型住房，90平米以下只需交纳1%的契税，90平米以上需要交纳1.5%的契税；如果这套房子是子女第三那套房子，算是投资性住房，需要交纳3%-4%的契税。
二、赠予过户
赠予过户主要需要承担3种费用，首先是公证费用，一般来说按照房屋总价的1%-2%来收取公证费用，如果房子的总价是100万，那么公证费用需要1万到2万之间。然后还需要缴纳契税，因为对于被赠予方来说，房子是无偿获得的，因此不能享受契税减免的政策，按照房屋总价的3%来缴纳契税，一百万的房子需要交纳3万的契税；最后还有房子的评估费用，在赠予房产的时候需要对房子进行评估，房子的评估费用为房屋估价的0.5%。
不过赠予过户也会有一定的弊端，当被赠予的房子出售的时候，需要额外缴纳差额的20%的个人所得税，这是相比其他方式过户多出的额外费用。
三、继承过户
房子是父母的私有财产，并且房产是一份永久性的固定资产，因此可以继承给自己的孩子。如果选用继承过户的话，继承的费用相对其他两种过户方式更低一些，不过相对于上面两种方式也更加麻烦。
上海父母房产过户给子女新规定是：
首先，契税并没有涨。
最近网络上一直流传一个消息，那就是契税要从原来的1%升到3%，其实这点从之前到现在，都是这样，并没有改变，只要买房都需要3%的税费，不过对于刚需来说，第一套有优惠，在90平方以下，都按照1个点的契税，90以上，按1.5%的契税。
其次，买卖过户和赠与过户的选择。
买卖过户和赠与过户，一般都是父母把房子给孩子常用的两种方法。
买卖过户需要缴纳的税费，是看房子是否满五唯一，如果是的情况下，看面积，90平方米以下的按总交易价1%收取，90平方米以上的按1.5%收取。个税是普通住宅按1%收取，非普通住宅按1%收取，登记费80元可以忽略不计。
而赠与过户的话则是，把房子无偿赠与子女，不需要缴个税，但需要缴纳3%的契税，并且赠与双方还都要缴纳0.05%的印花税，以及一定数额的公证费。
照此计算，房子过户给子女，需要交纳3%的契税，还有总价0.05的印花税，以及数额很小的公证费就行了。
那对于这两种方式，笔者还是一样看法，那种方法算起来的税费更便宜，就选择那种。
最后，就是继承过户了。
按照过去《继承法》规定，按照第一顺位继承、第二顺位继承人等继承老一辈留下来的房产。分配原则一般是同一顺序继承人等额分配，但如果继承人之间协商同意，也可以不均等分配。
第一，继承范围扩大，增加“代位继承”一项。
第二，公证遗嘱不再优先，以最后遗嘱为准。
以后遗嘱不再以公证遗嘱优先，而是以最后遗嘱为准，这样更加公平，也有利于督促子女对老人尽赡养义务，因为父母可以随时修改遗嘱，可以把更多的资产留给孝顺的子女。
第三，继承人在继承遗产的同时也要继承被继承人相应的债务。
以上三点，就是继承法所加进去的新规了，那对于父母来说，究竟要用那种方式过户房子给孩子，就需要好好想一下了。如果是要在生前的话，就要从买卖和赠与之间好好抉择，如果是生后，就要了解好继承法的一些新规定了。
武汉赠与房产过户是需要缴纳税费的，具体的费用有：
赠与房产只需要交纳房屋的契税，公证费，评估费，交易费，登记费在赠与房产的交易税中；
契税占的份额比较大，它是按照房屋评估价的3%来收取的。
评估费是按照评估价的1%来收取的。
公证费是按照收益总额的2%来收取的。
交易费是按照每平米6元来收取的。
