房子过户是可以委托他人代办的,但需要提供经过公证的授权委托书。
委托他人代办房产过户时,你需要办理授权委托书的公证。办理公证时,房产证复印件(房产有土地证,也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有,还需夫妻双方的身份证、结婚证原件),以及受托人身份证复印件都需要提供,签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后,被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。
济南买房子的网站可以上房飞布官网,一款直买直卖网站;
在济南买房之前一定要提前了解的事项有:
1、有无购房资格
在济南,外地户口,如果是本科学历,连续交纳半年社保就有三成首付的购房资格。
如果是专科学历,则需要连续缴纳两年社保,才拥有购房资格,且需要六成首付。
以上都不符合也没关系,你只要选择落户济南就能买。
无门槛落户,只要你想落就能落。去辖区派出所半小时就能办理完。
落户成功你就可以三成首付买房了。
也有一些人不像落户,想通过六改三实现,奉劝这条路万万不要走。
尤其买新房,99%都被坑,钱花了事没办成,人也找不到了。
这样惨痛的教训不在少数。
普通人别想着走捷径,冒风险,你赌不起。
2、征信有无问题
征信是买房至关重要的一环。很多买房人因为征信被卡的数不胜数。
买房前,建议先去打一份自己的征信证明,看看自己征信有无问题。(打征信证明的地点,自己网上搜索,或者询问置业顾问都知道)
如果你近期打算买房,建议你关掉正在使用的网络小额贷款。例如借呗、微粒贷、e招待、有钱花一类的。
记住,无论是花呗、信用卡、还是这些小额贷,一定不要逾期!!!
3、工资流水是否可覆盖月供
买房银行贷款一般要求月工资流水是房贷月还款额的两倍。
买房前,建议根据济南月供平均数,自己预算一下自己的工资可不可以覆盖月供。
如果月供不够,就需要追加共同还款人,这就有点麻烦了。
因为流水不够,被卡的也有,总之,凡事自己上个心。
买房之前要提前计划一下。
珠海买房中介费大致在两个点左右,一般房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取,超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取,超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
如果想要买房省中介费,可以上房飞布平台,房产直买,直卖平台,买房省中介费!