惠州二手房佣金收费标准是:
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;
2、贷款服务费:按成交额1%收取;
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
买房子好的几款app:
1、房飞布app,是国内知名的房地产交易服务平台,经纪人可以在上面免费获取客户,业主可以在上面免费发布房源信息,实现房屋交易的充分自主,透明。
2、安居客app,是一个手机找房工具,完全免费,依托权威的安居客网站,提供最佳的找房体验,百万房源任你筛选。
3、贝壳找房app,是一个二手房供应平台,贝壳找房手机客户端有最真实、最新的房屋销售信息。
4、房天下app,覆盖城市多达651个,覆盖范围广,基本实现了国内主要城市的全覆盖。在业务功能上,单从首页UI看,丰富,首屏功能图表多达3页30个。而且这些图标就是将新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修服务、信息服务拆分。
买新房子找中介好还是直接去售楼部好,其实各有优点:
首先,售楼中心和中介,不管你是自己去售楼部,还是找找中介,都有优惠,只不过优惠的程度不一样。不通过中介直接去售楼部的,一般优惠不高,开发商只给99折的折扣,除非是碰上新楼盘开幕搞活动,这时价格才会相对便宜,但是不管怎么样这都是开发商的套路。
如果通过中介去找房子,一般会比售楼部的优惠大,因为开发商在预售楼盘之前会找外面的分销公司合作,开发商给出一个价格,只要不低于此价格都可以销售。所以为什么找中介买房的优惠折扣大,找中介买,价格方面可以谈的,有些人会觉得他们就是带去看房就拿这么多提成,其实每个行业都不容易,他们也一样,风吹雨打日晒的,没做过房产的是体会不到的,销售行业竞争力大,压力也大,薪资也不是很高,唯一期待的就是提成了,所以,还是希望多些理解行业的不容易。
五一买房子正常是要划算一点;
首先,我们需要关注政策环境对购房的影响。近年来,政府为了促进房地产市场的健康稳定发展,出台了一系列支持性政策。例如,降低首付比例、提高公积金贷款额度、实施购房补贴等。这些政策无疑为购房者提供了更多的购房机会和优惠条件。然而,需要注意的是,政策环境也是不断变化的,购房者在购房前需要了解当前的政策环境,以便更好地把握购房时机。
其次,市场供需关系也是影响购房的重要因素。在五一假期,由于购房者的集中出游和看房,市场供需可能会出现短暂的失衡。此时,部分楼盘可能会推出优惠活动,吸引购房者入市。然而,购房者在选择楼盘时,需要关注其真实的供需情况,避免盲目跟风购买。
此外,房价走势也是购房者需要考虑的重要因素。在五一假期,部分地区的房价可能会出现短暂的波动。购房者需要关注房价的走势,结合自身的购房需求和财务状况,选择适合自己的购房时机。同时,需要注意的是,房价的走势受到多种因素的影响,包括政策环境、市场供需、经济发展等,购房者需要综合考虑这些因素,做出更明智的决策。
最后,购房成本也是购房者需要考虑的重要因素。购房成本包括房价、税费、装修费等多个方面。在五一假期,部分楼盘可能会推出优惠活动,降低购房成本。然而,购房者需要注意,优惠活动可能存在一定的限制和条件,需要仔细了解并权衡利弊。同时,购房者还需要考虑自身的财务状况和还款能力,避免过度借贷和财务风险。
父母过户给子女房子手续,要看用哪种过户方式,父母将房子过户给子女有三种方式,三种需要的条件不一样,过户的手续也不一样,分别是:
1、继承过户,父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给子女,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续;
2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续;
3、买卖过户,父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。