做贷款中介获取客户的渠道方式有:
1、通过电话营销。我们应该注意一点,那就是可以通过最基本的电话营销来找到最基础的客户,这种方法很简单,但是,效率会比较低一点,需要足够耐心。
2、通过报刊媒介。我们应该注意,通过报刊媒介来发展自己的客户,通过大邑些广告,让更多的人了解你的信息,这种方式覆盖面广,但是,比较被动一些。
3、通过发宣传单。还有一种方法,很简单,那就是事前印发一些宣传单,通过在商场以及其他人流密集的地方发放宣传单,这种方式成本低,效果也还不错。
4、通过陌拜方式。陌拜方式也是一种非常好的找到客户资源的方式,这种方式虽然比较传统,但是,随着人们防范意识增强,陌拜可能会被陌生人拒之门外。
5、通过同行甩单。应该多与同行建立联系,因为,有些业务虽然自己的公司做不了,但是其他贷款中介可以做,平时可以和同行多交流沟通,会有同行甩单的情况。
6、让老客户介绍。我们业务员都有自己的老客户,我们可以充分利用这个资源,让老客户介绍自己新客户认识,这样也会是比较好的方法,信息很准确,也非常可靠。
做贷款中介获客方式:
一、电销、电话销售:打电话,发短信等等,也就是电销,不过现在监管很严了。
二、陌拜:俗称“扫楼”,针对客群,上门拜访,也就是行销,看运气吧,成本比较高。
三、老客户介绍:老荐新,这是比较靠谱的方式了,服务经营的好的话,过往的老客户比较重要,比如喝喝茶谈谈交情什么的,发发朋友圈营销,多交流互动,服务和专业很重要,缺点是要有耐心,缺乏系统化的客户管理。
四、同行收单甩单:同行圈子里的朋友真的很重要,大家熟悉了,不仅可以互相推荐,也可以相互学习互补,同时还能交流和学习到新的方法,看交际能力了。
五、发传单广告:派传单、插卡、贴电线杆广告等,效果不会太好
六、微信群、QQ群、朋友圈等:现在群很多,关键就是要多经营多露脸,跟群主管理员打好关系,搞不好就会被踢,要有一个过程。
七、网络社区论坛等:多逛逛网络论坛什么的,不过现在没那么流行了,逛多了有时也会有意想不到的收获。
八、互联网获客平台:目前算比较靠谱的方式了,关键可以积累客户群体,平台有很多,自己没有技术的话搭建成本会比较高,可以上比如“百信智科”这些现成的平台,直接变成自己的获客平台,拿来即用、简单快捷。
九、上房飞布app,上面认证过户员,选择赎楼贷款业务,就可以免费获取贷款客户。
房贷预期被起诉时间:
1、若一次没有还款,银行会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款;
2、若连续三次未还款,银行将进行催收;
3、如果逾期还款次数达到六次及以上,
一般当贷款逾期时间超过三个月的时候,银行就有起诉权利了。不过并不是逾期一过三个月,银行立马就会起诉。除非客户的确逾期了很长时间,欠款金额又比较大,加上多次催款都联系不上人,那银行就有可能提起诉讼。
天津房屋抵押贷款利率:
国有的四大行,他的资金主要是支持小微企业真实经营的贷款,它的利率肯定是最低的,一般都在年化4以下先息后本的产品,甚至还会有贴息,能到1-2个点。
股份制银行,是我推荐比较多的。他们的要求也是比较高,会看借款人5年内的征信,但是相对来说可以操作的空间会稍微大一些。一般是授信10年到20年,5到10年还一次本金的,月供会拉长到20-30年等额本息还款。利率是在3.95到6之间。
地方银行,他们对个人的征信和房产情况要求会相对比较松一些,但是他们的利率就会高一点,会在在7-9之间。
深圳房屋抵押贷款额度:
地段好,指导价五万以上可以申请评估价8到9成,指导价1比1。
深圳房屋抵押贷款条件是:
1、抵押人年龄在18-65周岁,借款人年龄69周岁以内;
2、房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年;
3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7到9;
4、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽,可以沟通解决);
5、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装);
6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、临街商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等;
7、其他材料证明(资产证明。例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度;
8、办理流程所需大概15-20个工作日,全款房7个工作左右。
北京房屋抵押贷款条件有:
1,借款人年龄在18-55周岁;
2,借款人具有稳定、合法的收入来源;
3,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
4,一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
5,房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年;
6,房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
7,有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)。
北京房屋抵押贷款需要的手续是:
1、贷款申请:贷款人向银行咨询贷款用途,额度,期限等,如果申请人符合贷款范围,则需要准备相关的资料,然后填写申请表。
2、准备贷款材料:如果是个人住房抵押贷款的话,需要提供个人配偶的相关资料,如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。
如果是公司需要抵押财产,需要提供销售合同、商业资本验证报告等。
3、验房评估:提交上述材料以后,银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估,然后确认抵押贷款金额。
4、申请贷款:将贷款审查材料和评估报告等资料交给银行。
5、贷款合同公证:贷款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单,第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。
6、银行贷款:银行需要执行抵押登记程序,带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。