做贷款中介获取客户的渠道方式有：
1、通过电话营销。我们应该注意一点，那就是可以通过最基本的电话营销来找到最基础的客户，这种方法很简单，但是，效率会比较低一点，需要足够耐心。
2、通过报刊媒介。我们应该注意，通过报刊媒介来发展自己的客户，通过大邑些广告，让更多的人了解你的信息，这种方式覆盖面广，但是，比较被动一些。
3、通过发宣传单。还有一种方法，很简单，那就是事前印发一些宣传单，通过在商场以及其他人流密集的地方发放宣传单，这种方式成本低，效果也还不错。
4、通过陌拜方式。陌拜方式也是一种非常好的找到客户资源的方式，这种方式虽然比较传统，但是，随着人们防范意识增强，陌拜可能会被陌生人拒之门外。
5、通过同行甩单。应该多与同行建立联系，因为，有些业务虽然自己的公司做不了，但是其他贷款中介可以做，平时可以和同行多交流沟通，会有同行甩单的情况。
6、让老客户介绍。我们业务员都有自己的老客户，我们可以充分利用这个资源，让老客户介绍自己新客户认识，这样也会是比较好的方法，信息很准确，也非常可靠。
做贷款中介获客方式：
一、电销、电话销售：打电话，发短信等等，也就是电销，不过现在监管很严了。
二、陌拜：俗称“扫楼”，针对客群，上门拜访，也就是行销，看运气吧，成本比较高。
三、老客户介绍：老荐新，这是比较靠谱的方式了，服务经营的好的话，过往的老客户比较重要，比如喝喝茶谈谈交情什么的，发发朋友圈营销，多交流互动，服务和专业很重要，缺点是要有耐心，缺乏系统化的客户管理。
四、同行收单甩单：同行圈子里的朋友真的很重要，大家熟悉了，不仅可以互相推荐，也可以相互学习互补，同时还能交流和学习到新的方法，看交际能力了。
五、发传单广告：派传单、插卡、贴电线杆广告等，效果不会太好
六、微信群、QQ群、朋友圈等：现在群很多，关键就是要多经营多露脸，跟群主管理员打好关系，搞不好就会被踢，要有一个过程。
七、网络社区论坛等：多逛逛网络论坛什么的，不过现在没那么流行了，逛多了有时也会有意想不到的收获。
八、互联网获客平台：目前算比较靠谱的方式了，关键可以积累客户群体，平台有很多，自己没有技术的话搭建成本会比较高，可以上比如“百信智科”这些现成的平台，直接变成自己的获客平台，拿来即用、简单快捷。
九、上房飞布app，上面认证过户员，选择赎楼贷款业务，就可以免费获取贷款客户。
上海房产抵押贷款办理条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在30年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内；
6.能够提供贷款行认可的有效担保。
乌鲁木齐房屋抵押贷款条件是：
1、借款人具有完全民事行为，能年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来，具备按期偿还贷款本息的能。
3、愿意给能够提供贷款人认可的房产抵押。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
济南房产抵押贷款额度是：
济南房产抵押贷款分为一押和二押，商品房、公寓、别墅均可办理抵押贷款；
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。
某些金融机构针对于优质客户群体，能授信房产价值的九成，100万的房子能贷90万。
办理房屋抵押贷款一定要结合自身需求，选择适合的产品申请，某些银行对借款人逾期、负债、查询、收入流水、经营情况等都有不同的要求，评级较差的客户授信额度会降低，特别是有逾期或者收入不稳定的借款人。
长沙房屋抵押贷款比较好的银行有：
一、国有银行
中行，工商，农业，交通，为主
优势：
（1）房龄要求宽松
这些银行对房龄要求比较宽松，可以做30年内的房子，农业银行甚至可以做40年内的房子；
（2）部分银行查询宽松，3个月不超过10次就可以；
劣势
（1）只做经营贷
这些国有银行只有经营贷，也就是想做房产抵押的话，得有营业执照，这就限制了一部分客户；
（2）征信要求不定
这里面有像中国银行，要求5年内逾期不超过6次，也就是只允许有5次逾期；
二、商业性银行
农商银行，光大银行，中信银行，平安银行等
优势
（1）对征信要求稍微宽松一些
不过具体的还是看银行来定，跟分行有沟通的空间；
（2）速度相对来说快一些
商业性银行以盈利为主，名气比不上国有银行，自然会在速度上比拼国有银行；
（3）部分银行有消费贷
针对那些事业单位的客户群体，没办理办理执照，也是推出了消费贷，利息比经营贷一般高出1厘，但是总归是可以接受非经营客户群体；
劣势
（1）房龄要求高，一般只受理20年内的房子，且要求为标准成套住宅；
（2）部分银行公证婚姻，非真实婚姻的没办法操作。
