深圳房屋抵押贷款额度：
地段好，指导价五万以上可以申请评估价8到9成，指导价1比1。
深圳房屋抵押贷款条件是：
1、抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内；
2、房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年；
3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7到9；
4、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以沟通解决）；
5、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装)；
6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、临街商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
7、其他材料证明(资产证明。例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度；
8、办理流程所需大概15-20个工作日，全款房7个工作左右。
房产抵押贷款办理流程是：
1. 填写申请表：借款人需准备并填写贷款申请表，并提供相关的个人和房屋信息。
2. 提供资料：借款人需提供身份证明、房屋产权证明、房产评估报告、收入证明、银行流水等相关材料。
3. 银行审批：提交申请后，银行或金融机构会对申请进行审查，包括信用评估、财务审核等，以确定贷款的可行性。
4. 房屋评估：银行会聘请专业的评估机构对房屋进行评估，确定抵押物的价值。
5. 签订合同：一旦贷款获得批准，借款人需要与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等具体条款。
6. 抵押登记：借款人需进行房屋抵押登记手续，将房屋作为抵押物对贷款进行担保。
7. 放款：完成合同签订和抵押登记手续后，银行会将贷款金额划入借款人的账户。
成都房产抵押登记办理地点是去成都是不动产登记中心办理，具体地址和办理业务范围是：
（一）高新区政务服务中心办证点
1.地址：高新区益州大道中段999号；
2.办理业务类型：
（1）不动产登记通办业务（以下简称“通办业务”）。包括成都高新区及五城区范围内的商品房分户、存量房买卖、经公证的继承（受遗赠）、夫妻财产约定、离婚分割、赠与、互换、房改房购买、政策性住房退房等转移登记；权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更、地址变更、共有性质变更等变更登记；注销登记；居住权登记；抵押权登记；预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记；预告登记、更正登记、异议登记；不动产权证书和不动产登记证明的补证、换证；登记信息查询。
（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理成都高新区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、在建建筑物抵押登记、非标准件业务（含非公证的继承（受遗赠），下同）、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。
（二）高新区城南办证点
1.地址：高新区锦城大道999号；
2.办理业务类型：
（1）不动产登记通办业务。
（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理五城区范围内的非标准件业务以及商品房预售许可（现售备案）、存量房网签合同备案、个人住房信息查询业务。
（三）锦江区办证点
1.地址：锦江区汇泉北路323号；
2.办理业务类型：
（1）不动产登记通办业务。
（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理成都高新区及五城区范围内的查封登记、自然资源确权登记、不动产登记遗留问题处理；五城区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。
（四）青羊区办证点
1.地址：青羊区清江中路20号；
2.办理业务类型：
（1）不动产登记通办业务；
（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理五城区范围内的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记以及存量房网签合同备案业务。
（五）金牛区办证点
1.地址：金牛区沙湾路282号；
2.办理业务类型：不动产登记通办业务。
（六）武侯区办证点
1.地址：武侯区武科西五路360号；
2.办理业务类型：不动产登记通办业务。
（七）成华区办证点
1.地址：成华区建设北路一段66号；
2.办理业务类型：不动产登记通办业务。
海口房屋抵押贷款流程是：
1、个人房屋抵押贷款：
贷款人需准备房产证、身份证件、权利人户口本、已婚或未婚证明、工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据等相关材料。
贷款人提交上述材料后，银行会对房产进行评估，并核实其所有权和相关手续。
审核通过后，贷款人需要签订贷款合同和抵押合同，同时办理抵押登记手续。
贷款人需按照还款计划按期偿还贷款本息，直至还清全部贷款。
2、企业房屋抵押贷款：
贷款人需准备企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表等相关材料。
上海房屋抵押贷款的条件是：
1、房屋抵押贷款要求：首先房子的产权 必须要明确，符合国家规定，而且能够进入房地产市场流通，没有其他抵押。其次是房子的年龄和贷款期限不超过40年。值得注意的是抵押房子不包括当地城市重建和拆除计划中，而是拥有房产证书，国土规划部门和房地产部门签发的土地证书；
2、贷方要求：首先，贷款人要有合法的和职业和稳定的收入来源，有按时偿还本金和利息，不能有不良征信和任何非法活动。其次是提供银行认可的有效抵押担保，或是提供可以将合法有效的不动产用作抵押担保或者是具有支付能力的第三方担保；
3、个人结算银行账户，和银行达成协议，从自己指定的个人结算账户中扣除本金和利息。
上海房屋抵押贷款的流程是：
1、 贷款申请：贷款人向银行咨询贷款用途，额度，期限等，如果申请人符合贷款范围，则需要准备相关的资料，然后填写申请表。
2、准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款的话，需要提供个人配偶的相关资料，如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。
如果是公司需要抵押财产，需要提供销售合同、商业资本验证报告等。
3、验房评估：提交上述材料以后，银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估，然后确认抵押贷款金额。
4、申请贷款：将贷款审查材料和评估报告等资料交给银行。
5、贷款合同公证：贷款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单，第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。
6、银行贷款：银行需要执行抵押登记程序，带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。
买二手房贷款流程：
第一，客户首先要审审核自己是否有贷款购房的资格。
第二，先找专业的房产中介，看好自己喜欢的房子，比如说找我。
第三，买卖双方面谈好价格后签订好购房合同，缴纳定金，定金不要超过总房款的20%，这样才有法律效应。
第四，买卖双方带着身份证、户口本、结婚证、房产证、买方带好收入证明等资料，到银行去进行面签。买方跟卖方打一个首付款。
第五，银行就会通知评估公司进对房子进行一个房产评估。
第六，大概7-15个工作日，银行就会通知你银行贷款审核通过。然后买卖双方进行网签，过户等手续。
第七，过户当天就会出买方的新房产证。
第八，买方拿到新的房产证后，到银行去进行抵押登记。
第九，银行收到他项权证后进行放款流程。业主收到银行尾款后进行交房手续。
