西安房屋抵押贷款需要的条件是：
1、借贷人22-60周岁，抵押人22~60周岁；
2、在本地具有稳定的工作，具备偿还贷款本息的能力，个人负债率小于70%，个人或夫妻流水至少1倍于贷款月供；
3、能够提供银行认可的抵押房产（自己或亲友所有），房产类型为商品房，产权清晰；
4、借贷人和房产抵押人征信符合银行要求，没有当前逾期记录，两年内不能有“连三累六”等严重逾期情况；
5、贷款年限不高于10年，等额本息或先息后本还款；
西安房屋抵押贷款需要的手续是：
1、初审资料：
身份证，结婚证，户口本，房产证，土地证，夫妻双方最新纸质征信，营业执照，近一年流水；
此步骤主要是提前审查，征信是否有问题，流水是否足够，房子产权是否清晰，名下是否有涉诉，营业执照是否经营异常等! 如果有问题，需要提前沟通，适时更换产品；
2、进件下户:
银行人员来拍照收资料，以上资料复印件需要收取一份，拍照抵押人员办公环境以及合照，以及所需抵押房产的照片（包括小区门头，室内外环境等）同时需要提供购销合同等；
3、审批：
银行下户后开始做资料审核，包括房产评估价，征信等背调，最终给到审批结果（包含审批是否通过，抵押额度，利率，年限等）；
4、签约：
审批通过后，银行会通知抵押人来银行签订抵押协议；
5、入押：
签约完银行通过抵押贷款合同和产权去房管局办理抵押登记手续；
6、下款：
办押完成后，银行即在1天内放款。
广州二手房房屋抵押贷款需要的资料有：
首先，二手房抵押贷款所要提供的资料是根据贷款用途而定的。
一般分为消费贷和经营贷。比如消费贷，是个人申请的房屋抵押贷款，那么需要提供一些个人身份和财产证明。
一般有：身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是经营贷，则除了个人一些证明还需要企业的相关证明。
一般有：企业法人身份证明、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
房产抵押贷款利息比较低的银行，还算是四大银行比较低一点，总体来看：
1、抵押贷款的利息每个银行都差不多；
2、所有银行利率基本没有太大差异，利息不是银行自己定的，而是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限；
3、一般来说，利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款速度相对较快，不过审核也很严格，其他小银行贷款额度少、速度慢但要求简单。
北京房屋抵押贷款条件有：
1，借款人年龄在18-55周岁；
2，借款人具有稳定、合法的收入来源；
3，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
4,一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加)；
5，房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年；
6，房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)；
7，有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)。
北京房屋抵押贷款需要的手续是：
1、贷款申请：贷款人向银行咨询贷款用途，额度，期限等，如果申请人符合贷款范围，则需要准备相关的资料，然后填写申请表。
2、准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款的话，需要提供个人配偶的相关资料，如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。
如果是公司需要抵押财产，需要提供销售合同、商业资本验证报告等。
3、验房评估：提交上述材料以后，银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估，然后确认抵押贷款金额。
4、申请贷款：将贷款审查材料和评估报告等资料交给银行。
5、贷款合同公证：贷款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单，第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。
6、银行贷款：银行需要执行抵押登记程序，带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。
