深圳经营贷需要的条件是：
1、年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下，在申请银行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明。
2、借款人及其经营实体在申请银行及其他金融机构无不良贷款记录，包括但不限于：
(1)在贷款申请时点无逾期贷款;
(2)未发生保证金、保证人代偿;
(3)未进入银监会黑名单。
3、除商用房装修用途外，其他用途的个人经营贷款还须符合以下准入条件：
(1)经营实体(含分公司)注册地或营业场所在申请银行授权管辖范围内;
(2)借款人(或配偶)为经营实体的实际拥有者;
(3)经营实体已经县级(含)以上工商行政管理部门核准登记成立，年检合格;
(4)经营实体的所有权明晰，有固定经营场所，内部管理规范;
(5)经营实体已成立并正常经营1年以上(含)，最近1年盈利，且诚信纳税，无偷税漏税行为，无不良信用记录。对于借款人已具备丰富的行业从业经验、良好的资信状况等条件的，申请银行可制定细则，适度放宽借款人经营年限的准入限制，但至少要求经营实体已成立。
(6)劳动用工管理制度符合国家规定;
(7)借款人经营或生产的产品有市场、有效益，有良好的经营前景;
(8)经营实体的现金流量稳定，借款人具有稳定的、按时足额偿还贷款本息的能力;
(9)所申请的个人经营贷款资金应用于经营实体的经营;
(10)能提供申请银行认可的合法、有效的质押、抵押或其他担保;
(11)在申请银行或他行开立个人结算账户或个体工商户、经营实体对公账户。
4、银行规定的其他条件。
以上就是关于深圳个人经营贷款的介绍了，希望对您有所帮助!符合银行的贷款要求，是我们申请银行贷款的第一步，为了更顺利申请贷款，也为了避免浪费时间和金钱，建议大家在申请贷款前先了解自己是否具备进件资格。
深圳经营贷需要的条件是：
1、抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内；
2、房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年；
3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7到9，最9成到1比1；
4、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以沟通解决）；
5、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装)；
6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、临街商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
7、其他材料证明(资产证明。例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度；
8、办理流程所需大概15-20个工作日，全款房7个工作左右。
房屋抵押贷款可以贷款的额度，要根据房产性质来确定，一般情况是：
如果是商品房，就是普通的民用住宅，抵押率最高可以达到70％；
如果是商铺和写字楼，也就是商业用房，抵押率最高可以达到60%；
如果是工业厂房，抵押率最高可达到50%。
但是在办理房屋抵押贷款的时候对贷款人和抵押房产还是有一定的要求的，具体是：
1、房屋抵押贷款抵押人
房屋抵押贷款要明确抵押人的情况，抵押人的年龄问题，抵押人不能是未成年人或高龄老人，银行会考虑客户是否有还款能力。
其二是抵押人的经济实力。贷款带有一定的资金压力，如果抵押人没有稳定的收入，无法按期偿还贷款，那一般会被拒绝。
2、房屋抵押贷款房产情况
房屋抵押贷款房产情况也是抵押贷款重要的审查要素，一般房产证抵押贷款要满足以下条件。
其一是房产的产权不存在争议，可以正常出售，产权清晰，且房主及房产的共有人同意承担相关责任。
其二是需要抵押的房产房龄是有限制的，也就是从房产竣工日+贷款期限≤30年。
其三是房产未来规划不可以涉及拆迁、改造等情况。
东莞企业经营贷款条件，按照对经营公司、对借款人和抵押物分别的要求是：
一、银行对申请人公司的要求：
1.名下公司注册时间满半年以上，加股东时间或者变更法人时间满半年以上，部分银行新入股、新过户、新注册也可以。(注意:注册时间在一年以上的公司，相对利率较低)
2.公司性质以及经营范围不得是娱乐，美容，地产，金融等。
3.公司名下不能有诉讼、执行、异常、处罚等情况，如果有，须全部处理完以后才能正常使用。
二、银行对借款人要求：
1.征信要求：抵押经营贷不只是看借款人的征信，同时也需要看配偶的征信，要求和借款人一样，如果在配偶征信比较差的情况下也会影响抵押贷款的申请及批款。(小部分银行不看配偶)
(注:查询次数是指放款机构以贷款审批、信用卡审批、资信审查、担保资格审查等名义来查询借款人的征信，本人查询和贷后管理不计算在内，单家机构多次查询只算一次。)
2. 年龄要求：18-70周岁，如果借款人的年龄在60-70周岁的话，银行会要求借款人年龄加借款期限不超过70周岁。(注意:借款人年龄在22-25周岁或者65-70周岁，银行出于对还款能力的稳定性考虑，会追加共同借款人)
3. 如借款人涉及诉讼，那申请贷款前需处理完涉诉信息。
4.个人流水是作为佐证借款人收入来源的直接证据，每个银行对流水的要求都不一样，比如某股份制商业银行,要求近六月有效进项能覆盖本次贷款金额即可，再比如某国有银行对流水笔数没有要求，但是流水必须要与日常经营活动相关联以证明企业在正常经营。
5.借款人职业不得为金融从业人员、借款人的工作单位不得为金融机构，借款人夫妻名下不能有房地产公司和金融公司。
三、银行对抵押物的要求：
1.可上市交易的房屋类型
2.普遍要求房龄30年以内，小部分银行60年以内
3.普遍要求面积60平以上，小部分银行25平以上
了解完以上需求，相信很多企业对于企业经营贷的申请有了进一步的认识。
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武汉房屋抵押贷款购房流程：
1、准备所需资料：
房产证或房屋权证、土地使用权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明；
2、房产评估：
根据房产的地理位置，楼层、面积、朝向等进行评估，一般可以贷到房产评估的5~9成；
3、银行签约合同：
房产评估后，还需要办理房产抵押相应的审批手续，并与审批同意后发放贷款合同及抵押合同；
4、抵押登记：
申请人持房产证，贷款合同到房产所在区域房管局/政务中心办理抵押登记手续；
5、放款：
抵押登记办理完以后，银行就会发放贷款 至申请人储蓄卡或指定账户。
